住宅房屋合同范本

住宅房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋權屬清晰，甲方保證房屋無任何權利瑕疵，并已依法辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同房屋租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣__________元作為押金，押金在租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應無息退還。

4.2押金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

6.2甲方負責與物業(yè)管理方協(xié)商解決物業(yè)管理相關問題。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3如甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方退還押金并賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，丙方作為第三方擔保主體，雙方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋權屬清晰，甲方保證房屋無任何權利瑕疵，并已依法辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同房屋租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保主體，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及物業(yè)管理費等費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣__________元作為保證金，保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方有權隨時進入房屋進行檢查，確保乙方遵守本合同約定。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

6.2甲方負責與物業(yè)管理方協(xié)商解決物業(yè)管理相關問題。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3如丙方未能履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償，丙方應承擔相應的法律責任。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得在租賃期間將房屋用于非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

8.2乙方不得在租賃期間擅自拆改房屋結(jié)構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方租賃房屋的安全性，降低甲方因乙方違約而造成的損失。

2.通過丙方的擔保責任，確保租金等費用的按時支付，保障甲方的權益。

3.提高合同履行的效率，減少爭議。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋產(chǎn)權人，擁有房屋出租的決定權，保障甲方的權益。

2.甲方通過設定嚴格的租賃條件，確保房屋的合理使用和保養(yǎng)。

3.甲方通過增加權利條款和利益條款，提高合同履行的保障性，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的住宅房屋（以下簡稱“房屋”）達成如下協(xié)議，丁方作為第三方擔保主體，參與本合同的履行：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋權屬清晰，甲方保證房屋無任何權利瑕疵，并已依法辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同房屋租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方擔保責任

4.1丁方作為第三方擔保主體，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及物業(yè)管理費等費用承擔連帶擔保責任。

4.2丁方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣__________元作為保證金，保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方有權隨時進入房屋進行檢查，確保乙方遵守本合同約定。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

6.2甲方負責與物業(yè)管理方協(xié)商解決物業(yè)管理相關問題。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或減少租金。

7.2乙方有權在租賃期間使用房屋進行合法經(jīng)營活動，并享有房屋的占有、使用、收益權。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如甲方擅自進入乙方租用的房屋，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.1甲方不得在租賃期間隨意提高租金，如需提高，應提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

8.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如干涉，乙方有權要求甲方停止干涉，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

乙方