二零二五年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃店鋪描述1.店鋪名稱與位置店鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。店鋪面積及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合甲方商業(yè)運(yùn)營需求。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方保證在租賃期限內(nèi)店鋪的合法性和使用權(quán)。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月一付、季度一付等）。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切與店鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給甲方。2.交鑰匙地點(diǎn)乙方將店鋪鑰匙交付至甲方指定地點(diǎn)。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件甲方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保證店鋪的合法性和安全性，確保甲方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于商品銷售、客戶服務(wù)等。乙方負(fù)責(zé)店鋪的維修和維護(hù)，確保店鋪的持續(xù)使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行合理使用，并享有店鋪內(nèi)經(jīng)營所得。有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)店鋪的整潔和經(jīng)營秩序。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的租賃條件。保持店鋪的正常運(yùn)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照合同約定退還押金。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持店鋪的整潔和良好狀態(tài)。遵守商業(yè)街的規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。六、店鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。2.重大維修對(duì)于店鋪的重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分?jǐn)?。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)租。如續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)租期限和租金。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)符合雙方利益，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪位置、租金價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年