2025年度城市綜合體物業(yè)托管與商業(yè)運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)托管與商業(yè)運營合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)托管服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供城市綜合體物業(yè)托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及業(yè)主的需求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，如有問題及時整改，并向甲方報告。二、商業(yè)運營管理描述1.運營管理范圍乙方負(fù)責(zé)城市綜合體商業(yè)運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、營銷推廣、活動策劃等。乙方應(yīng)制定合理的商業(yè)運營策略，提升商業(yè)價值，確保甲方投資回報。2.運營管理要求乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定商業(yè)運營計劃，確保商業(yè)空間有效利用，提高租金收入。乙方應(yīng)定期向甲方報告商業(yè)運營情況，包括但不限于租金收入、客流量、品牌入駐等。三、服務(wù)數(shù)量與價格1.服務(wù)數(shù)量甲方委托乙方提供物業(yè)托管服務(wù)期限為2025年度，共計12個月。甲方委托乙方提供商業(yè)運營管理服務(wù)期限為2025年度，共計12個月。實際服務(wù)期限以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.服務(wù)費用物業(yè)托管服務(wù)費用為每月______元，共計______元。商業(yè)運營管理服務(wù)費用為每月______元，共計______元。服務(wù)費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方開具正式發(fā)票。四、服務(wù)時間與地點1.服務(wù)時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。乙方應(yīng)確保在合同期間內(nèi)，每日24小時提供不間斷服務(wù)。2.服務(wù)地點乙方應(yīng)在甲方指定的城市綜合體范圍內(nèi)提供服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)運營情況提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮并實施。義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。為乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施，確保乙方能夠正常開展工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)、安全保障、客戶服務(wù)等。六、服務(wù)驗收與評價1.驗收方式甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或查閱服務(wù)記錄的方式。2.評價標(biāo)準(zhǔn)評價標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如服務(wù)不符合合同要求，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進(jìn)服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)運營情況，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備閑置費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完