2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)價值評估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)價值評估）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)價值評估1.評估要求甲方擬申請按揭貸款，需對所購房產(chǎn)進行價值評估。乙方同意對甲方所購房產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果作為甲方申請按揭貸款的依據(jù)。2.評估方法乙方將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，對甲方所購房產(chǎn)進行實地勘查和評估。評估過程中，乙方將充分考慮房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等因素，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。二、借款金額與期限1.借款金額甲方申請按揭貸款的金額為______元。乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)評估報告，批準(zhǔn)的貸款金額為______元。2.借款期限甲方與乙方簽訂的借款合同期限為______年。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)償還全部借款本息。三、還款方式與利息1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還借款。甲方每月應(yīng)償還的貸款金額包括本金和利息，具體還款金額以乙方提供的還款計劃為準(zhǔn)。2.利息計算乙方將根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和借款合同約定，計算甲方應(yīng)支付的利息。甲方應(yīng)按照借款合同約定的利率和還款方式，按時足額支付利息。四、擔(dān)保與保險1.擔(dān)保方式甲方同意以其所購房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。乙方將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和借款合同約定，辦理抵押登記手續(xù)。2.保險甲方同意購買乙方指定的房產(chǎn)保險，以保障借款期間房產(chǎn)的安全。保險費用由甲方承擔(dān)，具體保險條款和費用以乙方提供的保險合同為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)評估報告進行審核，如發(fā)現(xiàn)評估結(jié)果不符合實際情況，有權(quán)要求重新評估。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)評估報告和自身償還能力，決定是否申請按揭貸款。義務(wù)：在申請按揭貸款前，應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。按照合同約定的時間和方式償還貸款本息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方的還款能力進行審核，確保貸款安全。有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況，調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。義務(wù)：在接到甲方申請后，應(yīng)及時進行房產(chǎn)評估，并提供評估報告。按照合同約定的時間和方式發(fā)放貸款。六、房產(chǎn)價值評估1.評估程序乙方應(yīng)在接到甲方申請后的______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并向甲方提供評估報告。甲方有權(quán)要求乙方對評估報告進行解釋和說明。2.評估費用房產(chǎn)評估費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)評估機構(gòu)和評估報告確定。七、貸款發(fā)放與償還1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)評估和審核后，______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款償還甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。如甲方提前償還貸款，乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定收取提前還款利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)狀況、貸款條款以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值評估結(jié)果、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。甲方代表（簽字）：____