房屋質(zhì)押貸款合同

第第頁合同編號:________房屋質(zhì)押貸款合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出質(zhì)人）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方（質(zhì)權(quán)人）：【乙方機(jī)構(gòu)名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】。鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)，并愿意以上述房產(chǎn)為質(zhì)押物向乙方申請貸款。為實(shí)現(xiàn)雙方合同目的，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋質(zhì)押貸款合同（三）。合同背景為甲方因【資金需求背景】，向乙方申請貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以甲方上述房產(chǎn)作為質(zhì)押物，確保乙方貸款安全。二、價格與支付條款1.貸款金額：甲方同意向乙方借款人民幣【貸款金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方按照本合同約定，一次性或分期將貸款金額支付給甲方。具體支付方式如下：a)一次性支付：在合同簽訂后【一次性支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付貸款金額；b)分期支付：乙方向甲方分期支付貸款金額，每期支付【分期金額】，共計【分期期數(shù)】期，每期支付時間為合同簽訂之日起每滿【分期支付周期】日支付一次。3.支付賬戶：甲方應(yīng)向乙方以下賬戶作為貸款收款賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】4.貸款利息：甲方同意按照年利率【年利率】%向乙方支付貸款利息，利息計算方式為按日計息，利隨本清。5.貸款費(fèi)用：甲方需承擔(dān)與貸款相關(guān)的評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額雙方另行協(xié)商確定。6.逾期還款：如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按逾期本金金額的【逾期利率】%計收逾期利息，直至甲方還清全部貸款本息。甲乙雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【履行期限】日內(nèi)，按照約定用途合理使用貸款；b)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每期還款到期日前足額償還貸款本息；c)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定方式向甲方支付貸款金額。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的貸款支付、還款等履行行為，均以甲方的銀行賬戶為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利：在遵守合同約定前提下，合理使用貸款；b)甲方義務(wù)：按約定時間、金額、方式償還貸款本息，確保質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；c)乙方權(quán)利：在甲方違約時，有權(quán)采取法律允許的措施追究甲方責(zé)任，包括但不限于要求甲方立即償還貸款本息、行使質(zhì)權(quán)等；d)乙方義務(wù)：按照約定時間、金額、方式向甲方支付貸款，為甲方保守商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定時間、金額、方式償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b)甲方如違反質(zhì)押房產(chǎn)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方質(zhì)權(quán)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)乙方如未按約定支付貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并按甲方要求繼續(xù)履行支付義務(wù)；d)雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。甲乙雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、貸款金額、還款計劃、質(zhì)押房產(chǎn)的具體信息等；c)雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同；c)甲方在貸款期間如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。甲乙雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在合法、合規(guī)的前提下得到有效執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知或文件經(jīng)專人送達(dá)或掛號郵寄至合同記載的地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達(dá)；c)任何通知或文件送達(dá)后，對方未在合理期限內(nèi)提出異議的，視為已收到并同意該通知或文件的內(nèi)容；d)雙方變更通訊地址的，應(yīng)提前通知對方，否則按原通訊地址送達(dá)的法律后果由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力；d)本合同的簽訂、履行不得違反法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章欄：甲