某個工程的預算評估

某個工程的預算評估

課程簡要介紹

L詢價、估價和報價

詢價一一獲得材料、設備、勞務、分包等的市場價格的方法和工作，是估

價的基礎。

估價一一完成工程所需要支出的費用的估量，是報價的基礎。

報價一一向招標單位提出的承包價格，是在估價基礎上做出的決策。

2.有關工程造價的法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第269條建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合

同?？?/p>

《建設工程施工合同》通用條款

第1條名詞定義

L12合同價款指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包

人按照合同約定完成承包范疇內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

L13追加合同價款指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情形，經(jīng)

發(fā)包人確認后按運算合同價款的方法增加的合同價款。

L14費用指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的

經(jīng)濟支出?？?/p>

《中華人民共和國建筑法》

第18條建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單

位在合同中約定。公布招標發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規(guī)

定?？?/p>

《中華人民共和國價格法》

第3條國家實行并完善宏觀經(jīng)濟調控下要緊由市場形成價格的機制。價

格的制定應當符合價值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務價格實行市場調劑價，極少數(shù)

商品和服務價格實行政府指導價或者政府定價。

市場調劑價，是指由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。

政府指導價，是指按照本法規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關系部

門，按照定價權限和范疇規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格。

政府定價，是指按照本法規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關系部門，

按照定價權限和范疇制定的價格。

第18條下列商品和服務價格，政府在必要時能夠實行政府指導價或者政

府定價：

（一）與國民經(jīng)濟進展和人民生活關系重大的極少數(shù)商品價格；

（二）資源稀缺的少數(shù)商品價格；

（三）自然壟斷經(jīng)營的商品價格；

（四）重要的公用事業(yè)價格；

（五）重要的公益性服務價格。

政府指導價、政府定價的定價權限和具體適用范疇，以中央的和地點的

定價名目為依據(jù)。

《建筑工程施工發(fā)包與承包計價治理方法》

第3條建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調控下，由市場競爭形

O

第11條招標人與中標人應當按照中標價訂立合同。

不實行招標投標的工程，在承包方編制的施工圖預算的基礎上，由發(fā)承

包雙方協(xié)商訂立合同?？?/p>

3.主題內容

通過招標投標確定工程價款…如何確定

按照承包合同進行工程結算…如何結算

強調四項差不多法律制度背景

項目法人責任制招標投標制

建設監(jiān)理制合同治理制

4.教材（參考書）

《建筑工程定額與預算》（東大版）

5.課程性質

執(zhí)業(yè)資格能力

工程治理的專業(yè)主干課

（專業(yè)知識結構包括技術、經(jīng)濟、治理、法律四個平臺）

6.教學特點

O著重工程估價的差不多概念和差不多方法的訓練、建立定額治理＞預算

治理〉造價治理的系統(tǒng)知識；

O采納定性分析和定量分析相結合，課堂理論教學及實例分析（講解與自

學）相結合的教學方法

7.考試（開卷）

選擇題、填充題、案例及運算分析題

緒論

一、工程造價的含義

L建設項目的全部花費

2.建安工程承包價格……本課程主題

類似名詞：建設投資造價建安工程費用建筑產(chǎn)品價格

從實質意義上講，工程造價這兩個含義與工程承發(fā)包的范疇和內容相對

應。

O建設全過程承包。又稱“交鑰匙工程承包二從項目建議書開始，直到

竣工投產(chǎn)交付使用，實行一次性全面承包

O時期性承包或專項承包。包括勘察設計承包，材料、設備供應承包，工

程施工承包等

二、工程造價的構成

1.建筑安裝工程費用

包括直截了當費、間接費、利潤和稅金

預算成本

2.設備、工器具和生產(chǎn)家具購置費用

包括原價、運雜費

3.工程建設其他費用

包括與土地有關的費用、與建設有關的費用、與生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用、差

不多預備費及價差預備費、財務費用、經(jīng)營性生產(chǎn)項目的流淌資金等

工作性質和內容、費用運算方法不同

三、工程造價的計價特點

1.單件性計價……由建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)的技術經(jīng)濟特點所決定

工程招標情形下，投標文件的最重要的兩個組成部分確實是施工組織設計

和投標報價

2.多次性計價……由工程建設程序所決定

(1)項目建議書時期，編制初步投資估算；

(2)可行性研究時期，編制投資估算；

.....A決策V實施

(3)初步設計時期，編制初步設計總概算，作為操縱擬建項目造價的最高

限額；

(4)施工圖設計時期，編制施工圖預算，核實施工圖造價是否超過初步設

計概算；

(5)工程發(fā)包承包時，以概算或預算為基礎，按照投標報價，確定合同價;

(6)工程實施過程中，按承包方完成工程量，以合同價為基礎，合理確定

結算價；

預付款結算、中間結算、竣工結算

工程決算、財務決算

.......以上均為預算造價

（7）竣工驗收時期，編制竣工決算。體現(xiàn)工程實際造價

概算一一決定投資

預算一一決定造價

決算——決定新增資產(chǎn)價值

3.組合性計價……由工程項目構成的特點所決定

建設項目浦口校區(qū)

＞單項工程體育館（單體）

＞單位工程土建、水、電…（專業(yè)）

＞分部工程土方、磚、混凝土、木…

or墻體、樓地面、柱梁…

＞分項工程.......工程量清單

WBS

分項工程是能通過較簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、能夠用適當?shù)挠嬃繂挝?/p>

運算并便于測定或運算其消耗的工程差不多構成要素

計量單位示例：延長米

在造價治理中，分項工程作為一種“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。

四、工程造價差不多估價方法

1.建筑安裝工程費用

①直截了當費=2分項工程工程量義預算單價

?分項工程預算單價（工料單價）=2分項工程工料消耗量義工料預算價格

?分項工程工程量按照設計圖紙和法定的工程量運算規(guī)則運算

②建筑安裝工程造價=直截了當費義（1+綜合間接費費率）+獨立費

2.設備費用

=設備原價義（1+運雜費費率）

3.工程建設其他費

=建筑安裝工程費義其他費用費率

由此可見，決定工程造價的三因素是：量、價、費（費率）

其中：價、費（率）稱為工程造價計價依據(jù)

五、建安工程估價方法

1.施工圖預算法和工程量清單法

施工圖預算法（傳統(tǒng)的）一一按照建設單位提供的全套施工圖和法定的工

程量運算規(guī)則，由造價編制者自行運算工程量，按照規(guī)定的程序和方法運算工

程造價。

工程量清單法一一按照建設單位提供的全套施工圖和工程量清單，由造價

編制者按照規(guī)定的程序和方法運算工程造價。

2.工料單價法和綜合單價法

工料單價法一一分部分項工程量的單價為直截了當費。直截了當費以人

工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關規(guī)

定另行運算。

直截了當費=2分項工程工程量義分項工程工料單價

建筑安裝工程造價=直截了當費義（1+綜合間接費費率）+獨立費

例：人工挖土方（1.5米以內，二類濕土）1立方米

人工費：0.2工日又24元/工日=4.80元

綜合單價法一一分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合運

算完成分部分項工程所發(fā)生的直截了當費、間接費、利潤、稅金。

建筑安裝工程造價=2分項工程工程量義分項工程綜合單價

施工發(fā)包前，招標人應擬訂“發(fā)包方案二明顯，發(fā)包方案要解決的差不

多咨詢題必須包括如何計價，明確合同價款如何確定。投標報價必須遵循招標

文件規(guī)定的計價方法，這是投標所必須滿足的一個“實質性要求二

例：10000m2鋼結構廠房報價:

要求：施工圖預算、工料單價法

土建600萬元（預算＞+鋼1萬m2X500元/m2（估算＞=1100萬元

土建650萬元（預算＞+鋼1萬m2X450元/m2（估算＞=1100萬元

六、定額的概念

《建設工程工程量清單計價規(guī)范》

第408條投標報價應按照招標文件中的工程量清單和有關要求、施

工現(xiàn)場實際情形及擬定的施工方案或施工組織設計，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格

信息，或參照建設行政主管部門公布的社會平均消耗量定額進行編制。口

典型的計價性定額：預算定額（消耗量定額）…行業(yè)的社會平均水平

典型的生產(chǎn)性定額：施工定額（企業(yè)定額）…企業(yè)的個別勞動水平…平均

先進

按照“在政府宏觀調控下由市場競爭形成工程造價”的原則，在滿足招標

文件要求的前提下，實行人工、材料、機械消耗量自定、價格費用自選、全

面競爭、自主報價的方式。如此，工程造價的最終確定，將由承發(fā)包雙方在

市場競爭中按照價值規(guī)律通過合同確定。

----定價權的歸屬

1.定額的含義

定額是一種規(guī)定的數(shù)額

建筑工程定額是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中需消耗的人力、物力和資金的數(shù)量規(guī)定，

是在正常的施工條件下，為完成一定量的合格產(chǎn)品所規(guī)定的消耗標準。

產(chǎn)量：345675（0.2）

5676

555675.8

一施工定額是施工企業(yè)內部治理的定額，屬于企業(yè)定額的性質。

—平均先進水平，是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊組和大多數(shù)生

產(chǎn)者通過努力能夠達到和超過的水平，低于先進水平，而略高于平均水平。

2.定額水平的概念

定額水平指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動、機械和材料數(shù)量的多少，是按

照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水

平。

一定額的水平直截了當反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質消耗水

平。

—勞動生產(chǎn)率水平越高，定額水平也越高，而勞動和物質資料消耗數(shù)量

越低。

3.定額的要緊作用

組織生產(chǎn)、決定分配

…以企業(yè)定額為例

對外：

確定工程成本、投標報價的依據(jù)

對內：

(1)施工項目打算治理的依據(jù)

(2)組織和指揮施工生產(chǎn)的工具

(3)運算工人勞動酬勞的按照

(4)有利于推廣先進技術

(5)編制施工預算，加大企業(yè)成本治理和經(jīng)濟核算的基礎

…以計價定額為例

《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》(2004年)總講明中對計價表作用的表述

是：

⑴依法不實行招投標工程編制與審核工程預結算的依據(jù)；

⑵編制建筑工程概算定額的依據(jù)；

⑶建設行政主管部門調解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)；

⑷編制工程標底、招標工程結算審核的指導；

⑸工程投標報價、企業(yè)內部核算、制定企業(yè)定額的參考?？?/p>

4.定額的種類

(1)按使用范疇分類

—全國統(tǒng)一定額反映一定時期社會生產(chǎn)力一樣水平

一行業(yè)統(tǒng)一定額反映各行業(yè)部門專業(yè)工程技術特點及施工生產(chǎn)和治理

水平

一地區(qū)統(tǒng)一定額考慮地區(qū)性特點對全國統(tǒng)一定額水平做適當調整補充

一企業(yè)定額企業(yè)素養(yǎng)的一個標志

一補充定額隨著設計、施工技術進展，補充定額缺項。有地區(qū)補充

定額和一次性補充定額兩種

(2)按構成因素分類

—建筑工程定額分土建工程、建筑裝飾工程、市政工程、房屋修繕工程、

古建園林工程、人防工程、公路工程、水利工程定額等

一設備安裝工程定額要緊是機械設備安裝和電氣設備安裝工程定額

一費用定額計取建安工程其它直截了當費用、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤

和稅金的依據(jù)和標準

一工器具定額為新建或擴建項目投產(chǎn)運轉首次配置的工、器具數(shù)量標

準。

一工程建設其他費用定額獨立于建安工程、設備和工器具購置之外的其

他費用開支標準

復習摸索題

1.工程造價的含義是什么？

2.工程造價的構成是什么？

3.工程造價的計價特點是什么？

4.工程造價計價差不多方法是什么？

5.詢價、估價和報價的概念是什么？

6.建筑工程定額的概念是什么？

7.定額的差不多作用是什么？

第一章建筑工程定額原理

一、差不多概念

1.工時研究

定義：確定工人作業(yè)活動所需時刻總量的一套程序和方法

目的：為了確定施工的時刻標準，即時刻定額

2.時刻定額

定義：正常的施工技術條件和合理的勞動組織條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品

所需消耗的工作時刻

單位：一個工人8小時工作日的工作時刻為1個“工日”

例：使用塔吊--砌筑1磚墻時刻定額-每1立方米（1985年全國統(tǒng)一

勞動定額）

雙面清水單面清水混水外墻混水內墻

砌豉0.6900.6500.5220.458

運輸0.4180.4180.4180.418

調制砂漿0.0960.0960.0960.096

綜合1.2001.1601.0400.972

咨詢：磚墻隨厚度變化的工時變化規(guī)律是什么？

3.產(chǎn)量定額

定義：單位時刻完成的產(chǎn)品數(shù)量，是時刻定額的倒數(shù)。

例：使用塔吊-砌筑1磚雙面清水墻的產(chǎn)量定額（1985年全國統(tǒng)一

勞動定額）

砌磚時刻定額0.690產(chǎn)量定額1.450

運輸0.4182.390

調制砂漿0.09610.400

綜合1.2000.833

二、施工過程研究

1.施工過程的概念

施工過程指建筑工地范疇內所進行的生產(chǎn)過程

施工過程的產(chǎn)品是“分項工程”

施工過程的消耗確實是分項工程的消耗

分項工程是通過較簡單的施工過程生產(chǎn)出來、能夠用適當?shù)挠嬃繂挝贿\算

并便于測定或運算其消耗的工程差不多構成要素

2.施工過程的分類

(1)可分為工序、工作過程和綜合工作過程

一工序的要緊特點是工人班組、工作地點、施工工具和使用材料均不發(fā)生

變化

一工作過程是技術操作上相互關聯(lián)的工序的總和

一綜合工作過程則是獲得同一個產(chǎn)品的工作過程的總和

(2)可分為循環(huán)的和非循環(huán)的施工過程

例：攪拌混凝土、挖掘機挖土、人力車運土方等均為循環(huán)的施工過程

運費14+渣土費9+挖土費4+棄置費5=32元/立方米

三、工時消耗分析與測定

1.工人的工時消耗

(1)必需消耗的時刻＞定額時刻

有效工作時刻包括：差不多工作/輔助工作/預備與終止工作

不可幸免的中斷時刻

休息時刻

(2)缺失時刻

余外的和偶然工作時刻

停工時刻

違抗勞動紀律缺失的時刻

2.工時測定的步驟

熟悉施工過程及其技術、質量要求

劃分施工過程，并確定定時點上下兩個銜接的組成部分之間在時刻上

的分界點

確定施工過程產(chǎn)品的計量單位

選擇施工條件

選擇測定對象

觀看測時

整理分析

四、技術測定法

1.測時法

用來測定循環(huán)施工過程的差不多工作時刻

測時法分為連續(xù)測時法和選擇測時法兩種

連續(xù)測時法連續(xù)測定一個施工過程各工序或其組成部分的連續(xù)時刻，記錄

各工序的終止時刻，從而能夠運算本工序的連續(xù)時刻

本工序的連續(xù)時刻=本工序的終止時刻一緊前工序的終止時刻

例：混凝土攪拌機(500L)攪拌時刻連續(xù)測定

123(10次)

工序時刻分秒分秒分秒合計平均

裝料終止015216420???

連續(xù)151313…14814.8

攪拌終止145348555???

連續(xù)909295…91591.5

出料終止203407613???

連續(xù)181918…19119.1

125.4

2.寫實記錄法

用來測定施工過程一段時刻內各種時刻消耗的情形。

3.工作日寫實法

用來測定工作班各種工作時刻消耗的情形，專門是能夠研究缺失時刻的比

例。

五、勞動定額的編制

L用技術測定法擬訂勞動定額

擬訂差不多工作時刻…用測時法測定

咨詢題：測定數(shù)據(jù)的精確性要求如何保證？

擬訂輔助工作時刻和預備與終止工作時刻

擬訂不可幸免的中斷時刻

擬訂休息時刻

…以上3項用寫實記錄法/工作日寫實法測定

擬訂時刻定額

例：人工挖土方測時資料表明，挖1M3土方需消耗差不多工作時刻60m

in,輔助工作時刻占工作班連續(xù)時刻的2%,預備與終止時刻占2%,不可幸免

的中斷時刻占1%,休息時刻占20%o

定額時刻=作業(yè)時刻?:1—其他各項時刻所占百分比]

=60[1—(2%+2%+1%+20%)]

=80min

時刻定額=80+60+8=0.166工日

產(chǎn)量定額=l+0166=6M3

2.制訂勞動定額的其他方法

(1)比較類推法

差不多制訂了一個典型項目的定額，推算同類其他項目的定額

(2)統(tǒng)計分析法

將以往施工當中累積的同類項目的工時消耗量加以科學的分析、統(tǒng)計

(3)體會估工法

憑借體會估量工時消耗量

3.制定勞動定額的原則

(1)取平均先進水平

在正常施工條件下，多數(shù)人通過努力能夠達到或者超過的水平…適用于企

業(yè)定額

(2)產(chǎn)品要符合規(guī)定的質量要求

質量應當符合國家現(xiàn)行的施工和驗收規(guī)范……消耗量習慣一定的質量要

求

(3)有合理的勞動組織

工人班組應當具有一定的工人數(shù)量和等級配合

(4)簡明適用

六、施工機械定額的編制

1.機械消耗定額以1臺機械工作一個8小時工作班為計量單位

機械連續(xù)工作24小時為工作3個臺班

機械停置24小時為停置1個臺班

2.機械消耗定額制定方法

機械一次循環(huán)正常連續(xù)時刻=循環(huán)組成部分正常連續(xù)時刻

機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)=3600(60)+一次循環(huán)連續(xù)時刻

機械純工作1小時正常生產(chǎn)率=機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)X循環(huán)一次

的產(chǎn)量

機械產(chǎn)量定額=機械純工作1小時正常生產(chǎn)率又8義時刻利用系數(shù)

3.施工機械定額的制定與應用

例1：有4350M3土方開挖任務要求在11天內完成。采納挖斗容量為0.5

M3的反鏟挖掘機挖土，載重量為5t的自卸汽車將開挖土方量的60%運走，運

距為3km,其余土方量就地堆放。經(jīng)現(xiàn)場測定的有關數(shù)據(jù)如下：

⑴假設土的松散系數(shù)為1.2,松散狀態(tài)容重為1.65t/M3；

（2）假設挖掘機的鏟斗充盈系數(shù)為1.0,每循環(huán)一次時刻為2分鐘，機械時

刻利用系數(shù)為0.85；

（3）自卸汽車每一次裝卸往返需24分鐘，時刻利用系數(shù)為0.80o

解：

①挖掘機臺班產(chǎn)量

每小時循環(huán)次數(shù)：60/2=30（次）

每小時生產(chǎn)率:30X0.5Xl=15（M3/小時）

每臺班產(chǎn)量：15X8X0.85=102（M3/臺班）

②自卸汽車臺班產(chǎn)量

每小時循環(huán)次數(shù)：60/24=2.5（次）

每小時生產(chǎn)率:2.5X5/1.65=7.58（M3/小時）

每臺班產(chǎn)量：7.58X8X0.8=48.51（M3/臺班）

③完成土方任務需機機械臺班

自卸汽車：4350X60%X1.24-48.51=64.56臺班

④完成土方任務需要機械數(shù)量

自卸汽車：64.56臺班/II天=5.87取為6臺

例2：有10000M3土方量挖運任務，運土距離為8km,打算工期為10天,

每天一班制施工。

現(xiàn)有三種型號的挖掘機各2臺及自卸汽車各25臺。有關定額資料如下：

型號WY50WY75WY1005t8t10t

臺班產(chǎn)量480558690325181

臺班單價618689915413505978

單方成本1.291.231,3312.9019.9012.07

施工機械定額的制定與應用

1.按照經(jīng)濟組合，每立方米土方挖運直截了當費（理論的）:

1.23+9.90=11.13（元/M3）

2.選取wy75挖掘機，每天需要臺數(shù)：

10000/558/10=1.7燈2（臺）

按照挖土能力，每天土方開挖量為：

558X2=1116（M3）

運力和挖力相和諧，選取8t自卸汽車，每天需要臺數(shù)：

1116/51=21.88弋22（臺）

3.按照挖土能力，完成任務的天數(shù)：

10000/1116=8.96=9（天）

每立方米土方挖運直截了當費（實際的）：

（2X689+22X505）X9/10000=11.24（元/M3）

七、材料消耗定額

材料消耗分主體消耗和施工措施消耗。

1.概念

在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量

標準。

定額消耗量=凈用量+損耗量

=凈用量又（1+損耗率）

例：澆筑1M3混凝土構件需1.015M3混凝土

砌筑砂漿損耗率：實磚墻2%,多孔磚墻10%

一個專門的例子：柱混凝土定額項目分析

混凝土0.985+砂漿0.031=1.016

……熟悉工藝技術的重要性

墻裙

底：水泥沙漿1:30,136=10X0.12X（l+y）

面：1:2.50.082=10X0.08X（l+x）

定額損耗量包括：現(xiàn)場運輸損耗、現(xiàn)場堆放損耗、現(xiàn)場制作損耗

其他損耗如場外運輸損耗、倉庫保管損耗等列入材料預算價格

2.主體材料消耗定額的制定方法

⑴理論運算法……要緊用于板塊類規(guī)格材料凈用量運算

例：1M2塊料凈用量=1+［（塊料長+縫寬）義（塊料寬+縫寬）］

200X200地磚密縫地面：

1M2地磚凈用量=14-（0.2X02）=25塊

例：1M3磚砌體磚凈用量=

1?［砌體厚義（磚長+縫寬）義（磚厚+縫寬）］義（2義砌體厚度的磚

1M3磚砌體砂漿凈用量=1—磚體積義磚凈用量

一磚半標準磚墻：磚凈用量522塊

砂漿凈用量0.237M3

（2）其他方法：觀測法，實驗法，統(tǒng)計法

3.周轉材料消耗

⑴模板接觸面積S按照混凝土構件與模板的接觸面按照圖紙運算

（2）一次使用量Q=模板接觸面積義單位模板面積需材量義（1+制作損耗

（3）攤銷量=周轉使用量一周轉回收量義折價系數(shù)b

=F（周轉次數(shù)，損耗率,回收情形）

復習摸索題：

1.施工過程的概念和分類是什么？

2.勞動定額有哪兩種形式？計量單位是什么？

3.勞動定額的應用（表）

4.技術測定法有那些具體方法？

5.定額時刻是按照什么擬訂的？

6.循環(huán)作業(yè)機械產(chǎn)量定額運算方法是什么？

7.要緊材料凈用量的理論運算法是什么？

8.材料的定額損耗量是如何樣考慮的？

第二章建筑工程預算定額

一、預算定額（消耗量定額）的概念

?預算定額反映完成符合設計標準和施工驗收規(guī)范要求的合格質量分項工

程所消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量限度。

這種限度決定了工程的成本和造價。

?長期以來，造價運算的方法要緊是編制施工圖預算。預算定額為運算人

工、材料、機械耗用量提供了統(tǒng)一的參數(shù)，是建設單位和施工單位之間建立經(jīng)

濟關系的重要基礎。

例：1995年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》……單面清水磚墻

?預算定額是計價性定額……這是它最重要的一個性質

?預算定額編制原則：平均合理，簡明適用

二、預算定額的編制

（一）確定項目劃分列項

以磚墻體為例

?按砌筑材料分：標準磚、多孔磚、空心磚、各種砌塊…

?按表面要求分：單面清水、混水…

?按厚度分：1/2磚、1磚、1磚半…

?按結構分：實砌、空斗…

?按位置分：內墻、外墻

?按形狀分：直型、弧型…

（二）確定工程量運算規(guī)則

工程量運算規(guī)則的規(guī)定反映項目所包含的工作內容、計量單位、運算方法

等。這種規(guī)則被稱為是“法定的二

1.計量單位要緊按照分部分項工程的形體和結構構件特點及其變化確定

(1)凡建筑結構構件的斷面有一定形狀和大小，但長度不同時，按長度以

延長米(M)為計量單位。

(2)凡建筑結構構件的厚度有一定規(guī)格，但長度和寬度不定時，按面積以

平方米(M2)為計量單位。

(3)凡建筑結構構件的長度、厚(高)度和寬度都變化時，按體積以立方米(M

3)為計量單位。

(4)鋼結構由于重量與價格差異專門大，形狀又不固定，采納重量以噸(t)

為計量單位?！锢?/p>

(5)凡建筑結構構件無一定規(guī)格，而其構造又較復雜時，按個、臺、座、

組為計量單位?！匀?/p>

2.工程量運算方法規(guī)定了如何按照施工圖運算工程量

例如：磚墻按照墻厚以及圖示尺寸運算體積

磚墻體積=(墻長火墻高土應增減面積)火墻厚土應增減體積

-應增加：附墻磚垛，三皮磚以上的腰線……

-應扣除：門窗洞口，嵌入墻身的鋼筋於柱、梁…

-不增加：突出墻面的窗臺磚，三皮磚以下的腰線…

-不扣除：梁頭，梁墊，0.3M2以內的空泛……

后兩類規(guī)定是為了簡化工程量運算。

(三)調查運算有關工程數(shù)據(jù)

通過大量調查統(tǒng)計以及典型設計圖紙運算，獲得分項工程施工過程的工程

量，在編制預算定額時，有可能利用施工定額的勞動、機械和材料消耗指標，

確定預算定額所含工序的消耗量。

例：實際工程當中的磚基礎，有一磚、一磚半、二磚厚等之分，用工各不

相同，預算定額不區(qū)分厚度，需要按統(tǒng)計得到的比例，加權平均得出用工量。

關于1/2磚墻的調查運算，有如下數(shù)據(jù)

外墻凸出墻面的線條占0.36%-應加比

內墻占52.3%,外墻占47.7%—綜合

(四)確定人工消耗指標

1.差不多用工

完成單位產(chǎn)品必須消耗的技術工種用工

(1)完成定額計量單位的差不多用工=￡綜合取定的工程量義勞動定額

例：每10M3的1/2磚墻的要緊用工=10義[內墻52%義1.51+外墻48%X

1.62]=15.628工日

(2)按勞動定額規(guī)定應增加運算的用工量

如磚墻項目增加附墻煙囪孔、垃圾道、壁櫥等零星的加工。

例：每10M3的1/2磚墻需增0.390工日

2.其他用工

(1)超運距用工

超運距指施工勞動定額中已包括的材料、半成品場內水平搬運距離與預算

定額所考慮的堆放地點到操作地點的水平運輸距離之差。

超運距用工=￡超運距材料數(shù)量又超運距勞動定額

超運距=預算定額取定運距一勞動定額已包括運距

例：每10M3的1/2豉墻的超運距用工=運磚10X0.109+運砂漿10X0.0

408=1.498工日

(2)輔助用工

指技術工種內不包括，而又必須考慮的用工。

例：機械土方工程配合用工，電焊著火用工，材料加工(篩砂、洗石、淋

化灰膏等)。

3.人工幅度差

指施工定額中未包括而在正常施工情形下不可幸免但又專門難準確計量

的用工和各種工時缺失。

(1)各工種間工序搭接及交叉作業(yè)互相配合或阻礙所發(fā)生的停歇用工；

(2)施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路移動所造成的停工；

(3)質量檢查和隱藏工程驗收工作的阻礙；

(4)班組操作地點轉移用工；

(5)工序交接時對前一工序不可幸免的修整用工；

(6)施工中不可幸免的其他零星用工等。

人工幅度差=(差不多工+其他工)義人工幅度差系數(shù)

例：每10M3的1/2磚墻的人工幅度差用工=(15.628+0.390+1.498)X1

5%=2.627工日

合計：每10M3的1/2磚墻的綜合用工=15.628+0.390+1.498+2.627=2

0.143工日

(五)確定材料消耗指標

材料消耗按照工程量運算規(guī)則的規(guī)定，對主體消耗和施工措施消耗分別運

算

?施工措施消耗量按照攤銷量運算

?主體材料消耗量按照凈用量加損耗量運算

定額凈用量=理論凈用量義￡綜合取定的工程量義(1+應加比一應減比)

定額消耗量=定額凈用量義(1+損耗率)

例：1M3的1/2磚墻

據(jù)理論凈用量運算：磚552塊，砂漿0.193M3

據(jù)統(tǒng)計分析：應加比為0.36%,應減比為0

內墻比52.3%,外墻比47.7%

據(jù)統(tǒng)一取定的損耗率為：磚2%,砂漿1%

磚——定額凈用量=552X[52.3%X1+47.7%X(1+0.36%)]=553塊

定額消耗量=553義(1+2%)=564.1塊

砂漿一定額凈用量=0.193X[52.3%X1+47.7%X(1+0.36%)]=0.193M3

定額消耗量=CU93X(1+1%)=CU95M3

(六)確定施工機械臺班消耗指標

,一樣機械...運算臺班數(shù)量

?全現(xiàn)場使用的大型施工機械……運算臺班數(shù)量

?零星小型機械……按勞動定額小組成員運算出機械臺班使用量，以“機

械費”或“其他機械費”表示，不列臺班數(shù)量。

例：每1M3的1/2磚墻砂漿消耗量為0.195M3

取定砂漿攪拌機臺班產(chǎn)量為6M3,則有：

0.195+6=0.0325臺班

三、預算單價的概念

（一）預算單價的概念

L工程預算單價

?建筑工程單位產(chǎn)品的差不多直截了當費用

?在預算定額當中稱為基價（或定額基價）

?實質是工料單價

2.單位估價表

?預算定額價格表現(xiàn)形式…分項工程預算單價的價目表

?是“定額直截了當費”的計價依據(jù)（直截了當依據(jù)）

?我國預算制度過去規(guī)定要緊采納單價法一一

定額單價法運算預算造價

?在價格比較穩(wěn)固的情形下（打算經(jīng)濟時代確實是如此），采納量價合一形

式，制定單位估價表，以簡化預算造價的運算工作

?全國統(tǒng)一預算定額按北京地區(qū)的工資標準、材料預算價格、機械臺班單

價運算基價

?地區(qū)統(tǒng)一預算定額按省會所在地的工資標準、材料預算價格、機械臺班

單價運算基價

（二）單位估價表的編制

?單位估價表的內容包括兩個差不多部分：

①預算定額規(guī)定的工料機數(shù)量

②地區(qū)統(tǒng)一預算價格

預算單價=￡（工料機消耗量義預算單價）

=人工費+材料費+機械使用費

1.人工工日消耗的量價確定

?人工工日一律以綜合工日表示，不分工種、不分技術等級。

?內容包括：差不多用工、定額規(guī)定距離內的材料場內運輸用工、輔助用

工、人工幅度差。

?預算工資單價按統(tǒng)一的工日平均單價運算。

人工費=工日數(shù)量義日工資標準

【預算總工日數(shù)=人工費?日工資標準】

2.材料消耗的量價確定

?材料消耗量包括要緊材料、輔助材料、零星材料等

?凡能計量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出數(shù)量，并計入

相應損耗。所用材料均為合格品質

?施工措施性消耗即周轉性材料按不同施工方法、不同材質分別列出攤銷

量

?混凝土、砌筑砂漿、抹灰砂漿及各種膠泥等均按半成品消耗量列出數(shù)量

材料費=￡（材料消耗量義相應材料預算價格）

3.施工機械臺班消耗的量價確定

?施工機械臺班消耗量按常用機械類型、規(guī)格確定

?中小型機械，一樣隨工人班組配備，其消耗量不在此列入，在其他有關

費用中考慮

機械費=￡（臺班消耗量義相應機械臺班預算價）

實例分析

①磚基礎超深，圓弧形

②模板：混凝土墊層與帶形基礎，有梁與無梁

（三）單位估價表的應用

定額套用：應用單位估價表確定分項工程單價

定額套用的差不多原則：分項工程名稱、規(guī)格、做法、計量單位等與定額

相一致

L直截了當套用

2.換算套用

在不符合定額套用差不多原則的情形下，如果定額規(guī)定承諾換算時，則做

定額換算，即換算套用；如果定額規(guī)定不承諾換算，仍舊直截了當套用

實例分析

8-153膠合板門框制作

成材0.177——55X100

教室？50X125調增

木門窗材料的供料要求：按照三規(guī)格供料

原木----出材率

3.補充定額

四、基礎單價

(一)人工工資標準

?人工工資標準，即預算人工工日單價，是指一個建筑安裝工人一個工作

日在預算中應計入的全部人工費用。

例:江蘇省----

1997預算定額工資單價為22元/工日

2001預算定額工資單價為26元/工日

2004計價表工資單價為24/26/28元/工日

現(xiàn)行生產(chǎn)工人的工日單價組成如下：

(1)生產(chǎn)工人差不多工資

(2)生產(chǎn)工人工資性補貼

(3)生產(chǎn)工人輔助工資

(4)職工福利費

(5)生產(chǎn)工人勞動愛護費

(二)材料預算價格

L材料預算價格的含義

?指材料(包括構件、成品及半成品等)從其來源地(或交貨地點供應者倉庫

提貨地點)到達施工工地倉庫(施工地點內存放材料的地點)后出庫的綜合平均

價格。

?由材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購保管費組成。有

用中常前三項合并稱為材料原價。因此，材料預算價格由材料原價、運雜費和

采購保管費三項組成。

2.材料預算價格的構成

(1)材料原價

?定額預算價格中的材料原價按出廠價、批發(fā)價、市場價綜合考慮

?材料因來源地、交貨地、供貨商、生產(chǎn)商不同而有幾種價格(原價)，按

照不同來源地供貨數(shù)量比例，采取加權平均的方法確定。

加權平均原價=(C1K1+C2K2H-----PCnKn)/(Kl+K2+…+Kn)

Ki—各不同供應地點的供應量或各不同使用地點的需求量

Ci—各不同供應地點的原價

(2)運雜費

?指材料由采購地或發(fā)貨點至現(xiàn)場倉庫或工地存放地含外埠中轉運輸過程

中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費

-同種材料有多來源地，采納加權平均法運算

加權平均運雜費=(K1T1+K2T2H-----FKnTn)/(K1+K2H-----FKn)

Ki—各不同供應地點的供應量或各不同使用地點的需求量

Ti—各不同運距的運費

①一樣占材料預算價格的15%?20%。但一些量重價低的材料，所占比重

專門大，甚至超過原價

②應考慮一定的場外運輸損耗費用…指材料在裝卸和運輸過程中所發(fā)生

的合理損耗

（3）采購保管費

?指組織采購、供應和保管過程所需各項費用

?一樣按材料到庫價格的比率取定

采購保管費=（材料原價+運雜費）義采購保管費率

例：江蘇省規(guī)定，建筑材料采保費率一樣為2%。其中采購、保管費率各

為1%

?建設單位供應的材料，施工單位只收取保管費

綜上，材料預算價格的一樣運算公式如下：

材料預算價格=（材料原價+運雜費）義（1+采購保管費率）

其中：采購保管費=（材料預算價格+1.02）><0.02=0.0196材料預算價格

心0.02材料預算價格

3.承包方式與材料價格

（1）建筑工程差不多承包方式是包工包料

“包料”的傳統(tǒng)含義是：

?包材料定額消耗量--不管建筑材料由哪方供應，均按照定額消耗量結

算；

?包地點材料采購供應--地點材料由施工單位負責采購供應；即存在建

設單位供應要緊材料的情形

?包地點材料預算價格--施工單位負責采購供應的地點材料，按照預算

指導價格承包和結算

咨詢：包工包料,但又由施工單位采購全部材料如何表述？甲指乙定？

（2）材料價格分預算價格（或指導價格）和市場價格

?預算價格是由造價主管部門制定公布，供預算結算使用，它在一定時期

內保持不變

?市場價格是在建筑材料市場反映的價格，是波動的

（3）在不同時期，在不同的承包方式下，運算預算造價的時候需要考慮材

料差價

定額編制期--------預算編制期

t-預算材料差價一t

“當時的”“現(xiàn)在的”

價格水平價格水平

例：某規(guī)格地磚

在定額中，2001年預算價為元/塊

設當前市場采購某品種、規(guī)格的為元/塊

現(xiàn)采納這一道板的某工程編制預算造價，而該材料由發(fā)包方采購供應給承

包方。因此，

預算時，供應給承包方的價格為元/塊，材料價差元/塊由發(fā)包方

承擔

結算時，發(fā)包方應扣回材料款為元/塊

4.建筑半產(chǎn)品材料的預算價格

?半產(chǎn)品材料（要緊指砂漿、混凝土等）預算價格按照配合比原材料用量及

其預算價格運算

例一立方米M5混合砂漿的預算價格

（三）施工機械臺班單價

?施工機械臺班單價是機械每個臺班所必須消耗的人工、材料、燃料動力

和應分攤的費用。每臺班按8小時工作制運算

?施工機械臺班單價由七項費用組成，包括⑴折舊費、⑵大修理費、⑶經(jīng)

常修理費、⑷安拆費及場外運費、⑸人工費、（6）燃料動力費、⑺養(yǎng)路費及車船

使用稅等

習慣上把⑴?⑷稱為一類費用

…采納《全國統(tǒng)一施工機械臺班費定額》的數(shù)據(jù)

⑸?⑺成為二類費用

…據(jù)全國統(tǒng)一施工機械臺班費定額消耗量和地點預算價格運算

L折舊費

臺班折舊費=機械預算價格*（1-殘值率）+耐用總臺班

2.大修理費

臺班大修理費=一次大修理費義壽命期內大修理次數(shù)/耐用總臺班

3.經(jīng)常修理費

臺班經(jīng)修費=臺班大修費XK

K=機械臺班經(jīng)常修理費?機械臺班大修理費

4.安拆費及場外運費

安拆費及場外運輸費分別按不同機械、型號、重量、外形、體積，安拆和

運輸方法測算其工料、機械耗用量綜合運算取定。除地下工程機械外，均按年

平均4次運輸、運距平均25公里以內考慮。

?不運算安拆費及場外運費的項目有：

①金屬切削加工機械；

②不需要拆卸安裝自身能開行的機械；

③不適于按臺班攤銷本費用的機械，例如特、大型機械，其安拆費及場外

運輸費另行運算。

?大型施工機械，對一個工程地點運算一次“進場”（或“退場”）、“組

裝”、“拆卸”費用。

?場外運輸由公路、鐵路、航運部門運輸?shù)?，其費用按交通運輸部門的規(guī)

定運算，另行運算。

5.人工費

臺班人工費=定額機上人工工日義日工資單價

定額機上人工工日=機上定職員日義（1+增加工日系數(shù)）

增加工日系數(shù)=（年制度工日一年工作臺班一治理費內非生產(chǎn)天數(shù)）?年

工作臺班

增加工日系數(shù)取定為0.25o

6.燃料動力費

臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量義地點預算價格

7.養(yǎng)路費及車船使用稅

例如：2001年《江蘇省建筑工程單位估價表》中

200L砂漿拌和機的臺班費為：

⑴折舊費2.45元

⑵大修理費0.73元

⑶經(jīng)常修理費2.93元

⑷安拆費及場外運費5.48元

⑸人工費1.25工日又26元/工日32.50元

⑹燃料動力費(電)8.61kwhX0.70TC/kwh6.03元

⑺養(yǎng)路費及車船使用稅0

合計工作臺班費為：50.12元(取定為50元)

其中一類費用(11.59)23.1%

例：履帶式挖掘機(180.42+60.52+127.69)+591=62.4%

塔式起重機6t(148.53+23.88+94.10)^-370=72.0%

例：鉆孔灌注於樁鉆土孔(①1000以內)2001年估價表(1M3)

人工費25.22元

材料費23.06元

機械費124.69元(72.1%)

基價172.97元

間接費：30.62元(17.7%)

(22.07元)

這種費用構成導致投標優(yōu)待的幅度情形是能夠懂得和分析的。

復習摸索題

1.預算定額的概念?

2.預算定額編制程序中有那些要緊工作？

3.人工消耗量有哪些構成？

4.什么是幅度差？

5.工程量運算規(guī)則與定額消耗量有什么關系？

6.人工工資單價的構成是什么？

7.材料預算價格的含義？

8.材料預算價格構成及運算方法是什么？

9.預算單價的編制方法是什么？(表)

10.機械臺班費包括哪些費用內容？

第三章建筑安裝工程費用

一、費用組成

工程造價由直截了當工程費、間接費、利潤和稅金四部分構成

1.直截了當工程費

(1)直截了當費。在施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的

各項費用。包括人工費、材料費、機械使用費

(2)其他直截了當費。在直截了當費以外施工過程中發(fā)生的與施工生產(chǎn)直

截了當有關的費用。包括冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，二次搬運費,

生產(chǎn)工具用具使用費，檢驗試驗費，工程定位復測、點交、場地清理等費用

(3)現(xiàn)場經(jīng)費。施工企業(yè)的作業(yè)層為施工預備、組織施工生產(chǎn)治理費用開

支。包括臨時設施費，現(xiàn)場治理費

2.間接費

企業(yè)經(jīng)營治理層為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所需費用

(1)企業(yè)治理費。為組織生產(chǎn)經(jīng)營活動發(fā)生的治理費用

(2)財務費用。為籌集資金發(fā)生的各項費用

（3）其他費用。按規(guī)定支付工程造價治理部門的定額編制治理費以及按有

權部門規(guī)定支付的上級治理費

3.利潤

按規(guī)定應計入工程造價內的利潤

歷史進展：無利潤一法定利潤一打算利潤一利潤

在招投標活動中，施工企業(yè)對“利潤”表現(xiàn)出競爭

4.稅金

應計入工程造價的國家稅法規(guī)定的下列稅

（1）營業(yè)稅。計征基數(shù)為完整的工程造價收入。稅率為3%

（2）都市愛護建設稅。計征基數(shù)為營業(yè)稅額。

工程在市區(qū),稅率為7%;在縣城鎮(zhèn),稅率為5%;其他,稅率為1%

（3）教育費附加費。計征基數(shù)為營業(yè)稅額。一樣為3%

稅金運算采納簡化的合并綜合稅率----稱為稅金率

稅金額=不含稅造價又不含稅造價的稅金率

工程在市區(qū)：

含稅造價的稅金率=3%+3%義7%+3%X3%=3.3%

不含稅造價的稅金率

=含稅造價的稅率+（1—含稅工程造價的稅率）

=3.3%+（1—3.3%）=3.41%

工程在縣城、鎮(zhèn)：不含稅造價的稅金率=3.35%

工程在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)：不含稅造價的稅金率=3.22%

（L原制度規(guī)定）

直截了當工程費（直截了當費/其他直截了當費/現(xiàn)場經(jīng)費）

（人工費/材料費/機械費）

（冬雨季施工增加費/…??檢驗試驗費）

（現(xiàn)場治理費/臨時設施費）

間接費（企業(yè)治理費/勞動保險費/財務費用）

利潤【無，法定利潤（技術裝備費），打算利潤，利潤】

--------（不含稅工程造價）

稅金

（2.實務規(guī)定）

定額直截了當費綜合間接費獨立費稅金

定額直截了當費=工程量義定額單價

稅金=（不含稅工程造價+稅金）義稅率

稅金=不含稅工程造價義稅金率

（3.現(xiàn)制度規(guī)定）

直截了當費（直截了當工程費/措施費）

間接費（治理費/規(guī)費）

利潤

稅金

體現(xiàn):造價改革的實體消耗與措施消耗相分離

專門:檢驗試驗費->材料費

規(guī)費:定額編制治理費,勞動保險費…

（4.現(xiàn)實務規(guī)定）一工程量清單計價

序費用名稱差不多運算公式備注

分部分項工程量清單費用綜合單價義工程量

1人工費人工耗量X人工單價

2材料費材料耗量X材料單價

㈠其

3機械費機械耗量X機械單價

中

4治理費取費基礎義費率

5利潤取費基礎X費率

分部分項工程費X費率

㈡措施項目清單費用

或綜合單價X工程量

㈢其它項目費用雙方約定

規(guī)費

1工程定額測定費按規(guī)定計取

2安全生產(chǎn)監(jiān)督費[㈠+㈡+㈢]X費率按規(guī)定計取

㈣其

3建筑治理費或按規(guī)定計取

中

4勞動保險費分部分項工程費X費率按各市規(guī)定計取

5其他費用按規(guī)定計取

㈤稅金[㈠+㈡+㈢+㈣]X費率按各市規(guī)定計取

因工程造價㈠+㈡+㈢+㈣+㈤

復習摸索題

1.工程造價的費用構成是什么？

2.工程造價的計價程序是什么？

第四章建筑工程施工圖預算

概預確實是設計文件…經(jīng)濟文件

初步設計/施工圖是設計文件…技術文件

施工圖預算也稱為設計預算

（原本由設計單位編制，后改由施工單位編制）

施工圖預確實是一種造價計價方法

一、編制程序

預備:4熟悉（施工圖，現(xiàn)場，施工方案,定額）

試編：

定稿:復核，裝訂（編制人章，復核人章，公司章）

二、編制施工圖預算的預備工作

L編制施工圖預算的必要條件

圖紙差不多過會審

施工圖紙及其講明是編制預算的要緊依據(jù)

施工圖紙通過會審，才能使預算的編制工作既能順利開展，又可幸免不必

要的返工運算

序號施工單位提咨詢設計單位回答

施工方案差不多確定

施工組織設計或施工方案對工程施工方法、施工機械選擇、材料構件的加

工和堆放地點都有明確的規(guī)定，這些資料直截了當阻礙運算工程量和選套預算

單價

材料、構件、設備的供應方式差不多明確

2.預備工作內容

熟悉施工圖紙。參加圖紙會審及交底，了解設計意圖，分析施工的可能性,

并發(fā)覺咨詢題及時提出，使得準確把握施工做法

熟悉現(xiàn)場情形。全面把握現(xiàn)場施工條件，并通過踏勘施工現(xiàn)場補充有關資

料

例：某工程招標文件“現(xiàn)場條件”中講明現(xiàn)場某處廢棄的堆煤場下原有污

泥塘，當年澆筑有混凝土底板，并未講明污泥塘的平面尺寸和深度，只交代了

混凝土底板厚度

預算人員在現(xiàn)場踏勘、招標答疑時應就污泥塘的平面尺寸、深度等提出疑

咨詢，以確定土方開挖量，并選擇鑿除水泥板的施工方法

如果預算人員并未就上述數(shù)據(jù)提出疑咨詢，則在工程施工中，承包方專門

難就土方開挖、混凝土底板鑿除提出追加費用的要求

熟悉施工組織設計。全面了解施工方法、技術組織措施、施工設備、器材

供應情形

熟悉定額/確定定額依據(jù)。定額制度規(guī)定：干什么工程執(zhí)行什么定額

土建11-330裝飾5-240裝飾5-246

內墻面乳膠漆抹灰面滿批膩子2遍抹灰面乳膠漆

綜合工日0.89工日0.540.35

乳膠漆3.43公斤2.80

107膠1.00公斤0.90

清油0.35公斤

竣甲基纖維素0.23公斤0.200.03

大白粉3.42公斤3.000.42

滑石粉3.42公斤3.000.42

白水泥1.73公斤1.500.23

其他

三、編制施工圖預算的要緊工作

1.列出工程項目

按照預算定額的項目劃分，列出所需運算的分部分項工程。如果定額本當

中沒有列出圖紙上表示的項目，則需補充該項目

教材實例：

基礎與土方列項

平坦場地1-92

基槽原土打底夯1-98

(24+3.6)*1,4=38.64

人工挖地槽,1.5米內，三類，干土1-17(1)

(24+3.6)*1.4*0,55=21.25

C10基礎墊層2-115[5-211]

(24+4.0)*1.0*0,1=2.80

帶形基礎混凝土5-211

(24+4.2)*0.8*0,25=5.64

墻基防潮層3-74

(24+4.76)*0,24=6.90

M5水泥砂漿磚基礎3-1(3)

(24+4.76)*0.24*(0.65+0.066折加高度)=4.95

[其中地上部分:6.90*0.45]

地面原土打底夯1-97

底層建筑面積7.24*5.24=37.94

37.94-6.90=31.04

地面回填土，夯填1-94

31.04*(0.45-0.135)=9.78

基槽回填土，夯填1-96

21.25-(2.8+5.64+4.95-6,9*0.45)=10,97

運土1-80,1-86

21.25-(9.78+10,97)=0.50=0

［墊層模板5-1］帶形基礎模板(木)5-3

(帶形基礎)鋼筋5-186,187,188

2.運算工程量

工程量運算要嚴格按照法定的工程量運算規(guī)則和施工圖圖示尺寸進行

3.套用定額，求定額直截了當費

4.工料分析，進行預算造價運算與調整

對單位工程所需用的人工工日及各種材料需要量進行的分析運算，稱為

“工料分析”

工料分析是操縱材料供應，運算勞動力需要量，編制作業(yè)打算，簽發(fā)班組

施工任務書，進行成本核算和