銀行房屋貸款合同范本

第第頁合同編號:________銀行房屋貸款合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本三系由以下當事人簽訂：貸款銀行（以下簡稱“貸款方”）與借款人（以下簡稱“借款方”）。貸款方為依法在中國境內注冊成立、具有獨立法人資格的金融機構，具備房屋貸款業(yè)務的資質。借款方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意向貸款方申請房屋貸款。合同目的與背景：鑒于借款方有購買房屋的資金需求，貸款方同意在符合國家法律法規(guī)及相關政策的前提下，向借款方房屋貸款，用于支付購房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行。通過本合同，借款方將獲得購買房屋的資金支持，貸款方則實現(xiàn)貸款資產的有效運用，共同促進房地產市場的健康發(fā)展。二、價格與支付條款本合同所涉及的房屋貸款金額為人民幣【】元整，該貸款用于支付借款方購買坐落于【】市【】區(qū)【】路【】號房屋的購房款。貸款金額以下簡稱“貸款本金”。1.支付方式：a)貸款方將按照本合同約定的貸款金額，一次性或分期發(fā)放貸款至借款方指定的銀行賬戶。b)借款方可以選擇等額本息、等額本金或按月付息到期還本等還款方式進行還款。2.支付賬戶：a)借款方應在貸款方開設專門的貸款賬戶，用于接收貸款資金及還款。b)借款方須確保在貸款期間，該賬戶具備正常的支付、還款功能。3.還款計劃：a)借款方應按照本合同約定的還款方式、還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。b)貸款方有權根據國家法律法規(guī)及貸款政策調整，通知借款方變更還款計劃。4.利息與費用：a)貸款利息按照中國人民銀行公布的同檔次貸款基準利率【】%執(zhí)行，具體利率根據貸款方與借款方的協(xié)商確定。b)借款方應承擔貸款過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、保險費、登記費等。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保借款方按照約定用途使用貸款資金，按時還款，保障貸款方的合法權益。雙方應嚴格遵守本條款規(guī)定，共同維護合同的履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同的貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計【】年，分【】期還款。每期還款金額及日期根據借款方選擇的還款方式確定，具體還款計劃見附件。2.履行地點：借款方應在貸款方指定的地點辦理貸款手續(xù)，并在貸款期間，按照貸款方的要求，在貸款賬戶所在的銀行辦理還款事宜。3.雙方權利與義務：a)借款方權利與義務：-借款方有權按照合同約定獲得貸款資金。-借款方應按時足額還款，并支付利息及約定的費用。-借款方應保證的貸款用途真實、合法，不得挪用貸款資金。-借款方應保持房屋的保險有效，保險受益人應包含貸款方。b)貸款方權利與義務：-貸款方有權要求借款方貸款所需的全部文件和資料。-貸款方應在符合條件的情況下按時發(fā)放貸款。-貸款方應保守借款方的財務及個人隱私信息。-貸款方有權在借款方違約時采取必要的追索措施。4.違約責任：a)借款方如未按約定時間、金額還款，或違反其他合同條款，應向貸款方支付逾期罰息，并承擔因違約所產生的其他費用。b)貸款方如未按約定發(fā)放貸款，或違反其他合同條款，應承擔相應的違約責任，向借款方支付違約金。c)雙方同意，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責任和義務，保障合同的正常履行，維護雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)保密義務在本合同終止后仍具有約束力，雙方應繼續(xù)遵守。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交貸款方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，貸款方有權單方面解除合同：-借款方未按約定用途使用貸款資金；-借款方未按時足額償還貸款本金及利息；-借款方虛假資料或隱瞞重要事實；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。c)在合同解除后，借款方應立即償還貸款本金、利息及相應費用。如造成貸款方損失，借款方還應承擔賠償責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方合法權益，降低合同履行風險，促進雙方友好合作。雙方應嚴格遵守相關規(guī)定，共同維護合同的嚴肅性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或要求，應以書面形式送達對方。b)通知或文件應以郵寄、快遞、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送至本合同記載的對方地址或電子郵箱。c)通知自發(fā)送之日起，郵寄或快遞的，以郵戳或快遞簽收日期為準；專人送達的，以送達當日為準；電子郵件的，以電子郵件發(fā)送成功為準。d)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應立即通知對方，否則原通訊地址或聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。c)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。d)雙方確認，本合同簽訂前已充分閱讀、理解并接受本合同的全部條款。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款方（甲方）：________________簽字：________________日期：________________貸款方（乙方）：________________簽字：