徐水租房合同范本

徐水租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：徐水區(qū)XX房屋租賃有限公司

地址：徐水區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：河北省徐水區(qū)XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：徐水區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：河北省徐水區(qū)XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于徐水區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）的業(yè)主，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房屋，并保證按照約定的用途和使用條件合法使用租賃房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正當(dāng)利益，為雙方提供一個公平、合理、穩(wěn)定的合作關(guān)系。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可租賃房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等基本情況，并對租賃房屋的用途、租賃期限、租金及支付方式等事項達(dá)成一致意見。

雙方在此明確，本合同的簽訂旨在遵守我國法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金；（3）雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期限內(nèi)租賃房屋的安全、整潔及設(shè)施完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于徐水區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費用。

4.保證金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，用于保證履行本合同義務(wù)的資金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房屋按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃房屋在租賃期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得因甲方原因影響乙方的正常使用。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件返還租賃房屋。

6.甲方在租賃期限內(nèi)，如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照實際租賃時間退還相應(yīng)租金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金和保證金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將租賃房屋返還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照實際租賃時間支付相應(yīng)租金。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付時，乙方應(yīng)提供付款憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個自然日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.保證金：雙方約定，乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX圓整）作為保證金。租賃期滿且乙方按照約定返還租賃房屋后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動終止。

3.任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按照實際租賃時間支付或退還相應(yīng)租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或未按約定保證租賃房屋的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實際損失賠償乙方。

2.甲方未按時返還保證金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.甲方違反合同約定，提前收回租賃房屋，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并按照實際租賃時間退還相應(yīng)租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過7日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。

2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定返還租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期占用租賃房屋的費用，并按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

5.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金，并按照實際租賃時間支付租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至徐水區(qū)租賃合同糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但