樓盤銷售雇傭合同范本

樓盤銷售雇傭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有某樓盤的銷售權(quán)，現(xiàn)聘請乙方作為該樓盤的銷售代理公司，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范雙方在樓盤銷售過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)樓盤的銷售工作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與樓盤銷售相關(guān)的全部信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開展銷售活動，確保樓盤的銷售工作順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是基于甲方對乙方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域的專業(yè)能力和業(yè)績的認(rèn)可，以及對乙方誠實(shí)守信、合法經(jīng)營的信心。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)樓盤的銷售目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司（以下簡稱“乙方”）之間就甲方開發(fā)的某樓盤的銷售業(yè)務(wù)所建立的合作關(guān)系，并規(guī)定雙方在銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)。乙方作為甲方的銷售代理，將負(fù)責(zé)該樓盤的營銷策劃、客戶接待、銷售執(zhí)行等工作，以確保甲方能夠順利實(shí)現(xiàn)樓盤銷售目標(biāo)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.“乙方”指的是×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.“樓盤”指的是甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.“銷售代理”指的是乙方作為甲方樓盤的銷售代理，負(fù)責(zé)樓盤的銷售工作。

5.“合同期限”指的是本合同自簽署之日起至合同約定的終止日期之間的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供信息：甲方應(yīng)向乙方提供與樓盤銷售相關(guān)的全部信息，包括但不限于樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。

3.支付報(bào)酬：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

4.履行合同：甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.銷售代理：乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)樓盤的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、開展銷售活動、接待客戶、簽訂銷售合同等。

2.信息保密：乙方應(yīng)對在銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。

3.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，合法開展銷售活動，不得擅自改變銷售價(jià)格或進(jìn)行虛假宣傳。

4.配合甲方：乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，包括但不限于參與銷售培訓(xùn)、提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告等。

5.履行合同：乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)樓盤的銷售工作，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.銷售代理費(fèi)用：乙方代理銷售甲方樓盤，甲方應(yīng)支付給乙方銷售代理費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方另行協(xié)商確定的銷售目標(biāo)及實(shí)際銷售情況確定。

2.支付方式：甲方支付給乙方的銷售代理費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月月底前，根據(jù)當(dāng)月的實(shí)際銷售情況，向乙方支付相應(yīng)的銷售代理費(fèi)用。若因特殊原因需延遲支付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在合同有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。

3.如雙方在本合同有效期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條款執(zhí)行。

4.本合同期滿后，如雙方未達(dá)成解除或續(xù)簽協(xié)議，則本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額雙方另行約定。

2.甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。

3.乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

6.一方違反本合同，導(dǎo)致另一方有權(quán)解除合同的，解除合同后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如強(qiáng)制性停工、征收征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減少不可抗力造成的損失，并盡最大努力履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并將在必要時(shí)與對方協(xié)商，部分或全部免除因不可抗力事件造成的違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交甲方所在地仲裁委員會仲裁解決。

2.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切有關(guān)法律法規(guī)，并履行相關(guān)仲裁或訴訟程序。

3.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。

4.雙方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議而影響樓盤的銷售工作。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，以便及時(shí)解決爭議，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。合同變更不得減少或放棄本合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將銷售代理權(quán)歸還甲方，并按照甲方要求處理與客戶相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的文件、資料均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具