新加坡店面分租合同范本

新加坡店面分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

甲方地址：新加坡________________街道號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

甲方聯(lián)系方式：電話_______________，郵箱______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_____________

乙方地址：新加坡________________街道號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

乙方聯(lián)系方式：電話_______________，郵箱______________

合同簡(jiǎn)介：

甲方同意將其位于新加坡________________街道號(hào)的店面部分區(qū)域出租給乙方，乙方作為承租方，愿意接受甲方的出租并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本店面分租合同，以明確雙方的合作背景和前提條件，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在確保雙方在店面分租過(guò)程中的合作順暢，共同維護(hù)店面的正常運(yùn)營(yíng)和利益。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同遵守本合同的約定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)終止。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供店面分租區(qū)域，并確保店面的安全和正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，促進(jìn)店面的繁榮和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為新加坡________________街道號(hào)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于新加坡________________街道號(hào)店面部分區(qū)域的分租關(guān)系。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方同意將店面的一部分區(qū)域出租給乙方使用；

2.乙方有權(quán)按照約定的條款使用和經(jīng)營(yíng)該分租區(qū)域；

3.甲方負(fù)責(zé)店面的整體管理和維護(hù)，確保店面的安全和正常運(yùn)營(yíng)；

4.乙方應(yīng)支付租金給甲方，并履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，促進(jìn)店面的繁榮和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”指的是__________________，即店面出租方；

2.“乙方”指的是__________________，即店面承租方；

3.“店面”指的是位于新加坡________________街道號(hào)的店面；

4.“分租區(qū)域”指的是店面的一部分區(qū)域，具體位置和面積由雙方約定；

5.“租金”指的是乙方應(yīng)支付給甲方的分租區(qū)域使用費(fèi)；

6.“租賃期限”指的是本合同的有效期限，即從____年____月____日至____年____月____日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證分租區(qū)域的合法性和安全性，確保分租區(qū)域符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要；

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的整體管理和維護(hù)，包括但不限于店面的公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證；

4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守店面的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和公共秩序；

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，并提供租金收據(jù)；

6.甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的條款使用和經(jīng)營(yíng)分租區(qū)域，但不得改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和外觀；

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)分租區(qū)域的衛(wèi)生和清潔，并保持分租區(qū)域的整潔和安全；

4.乙方應(yīng)遵守店面的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和公共秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.乙方應(yīng)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜；

6.乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，如需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同遵守本合同的約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月新加坡元_______元（以下簡(jiǎn)稱“租金”）。租金的具體金額按實(shí)際租賃面積計(jì)算，具體租賃面積由雙方在合同附件中約定。

2.乙方向甲方支付租金的支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。支付日期為每月的____日。

3.乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證以備不時(shí)之需。

4.如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)支付給甲方逾期部分的租金的同期銀行利息作為滯納金。

5.本合同到期后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方可重新協(xié)商租金價(jià)格和支付條件，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方向甲方支付租金的履行期限為合同有效期內(nèi)每月____日前。

4.本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并要求乙方立即解除合同。

2.如甲方未按照本合同約定提供分租區(qū)域或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即糾正違約行為。

3.除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)終止。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法到期終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

5.本合同項(xiàng)下的違約金支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同努力，促進(jìn)店面的繁榮和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致店面運(yùn)營(yíng)受到影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.本合同中的違約責(zé)任條款不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的任何條款，另一方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同遵守本合同的約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）和第三方行為（如電信故障、網(wǎng)絡(luò)攻擊等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體范圍和責(zé)任免除條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：向新加坡調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的調(diào)解工作，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決意見(jiàn)。

b)仲裁：向新加坡國(guó)際仲裁中心提交仲裁申請(qǐng)，按照中心規(guī)定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c)訴訟：任何一方均有權(quán)向新加坡法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的一切決定和裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.無(wú)論通過(guò)何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)合同的履行。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同遵守本合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何條款均可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同到期，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、支付違約金等。