寧晉租房合同范本

寧晉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：寧晉市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：寧晉市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：寧晉市XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：138XXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于寧晉市XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)

1.房產(chǎn)地址：寧晉市XX街道XX號(hào)；

2.房產(chǎn)面積：XX平方米；

3.房產(chǎn)用途：乙方用于居住。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約X年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣XX元/月；

2.支付方式：按季度支付，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)安全、衛(wèi)生；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回房產(chǎn)；

（4）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住租賃房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（3）乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

本合同附件包括：

1.房產(chǎn)平面圖；

2.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

十、簽署

甲方（蓋章）：寧晉市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽署日期：202X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金的支付等事宜。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確租賃期間各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房產(chǎn)的合理使用。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于寧晉市XX街道XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施，如水電、家具、電器等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（3）在租賃期滿后，按照約定收回房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合國家相關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、衛(wèi)生；

（2）負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保障房產(chǎn)的正常使用；

（3）在租賃期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)；

（4）尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用、居住房產(chǎn)；

（2）要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（3）在租賃期間，享有房產(chǎn)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（3）不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（4）租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為人民幣XX元/月，租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自202X年X月X日起生效，租賃期限為X年，至202X年X月X日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約X年。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付截止日期；

（2）租賃期滿時(shí)，甲方收回房產(chǎn)的時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按照約定使用、維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如有爭(zhēng)議，雙方可按照本合同約定解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)有義務(wù)采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交寧晉市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過180日的。

終