商鋪置換合同范本

商鋪置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，電話：______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡稱“甲方商鋪”），乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡稱“乙方商鋪”），雙方為提高商鋪使用效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，經(jīng)友好協(xié)商，決定進(jìn)行商鋪置換。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、置換背景及前提條件

1.甲方商鋪為現(xiàn)有閑置物業(yè)，面積為______平方米，用途為商業(yè)，具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方商鋪為在營商業(yè)物業(yè)，面積為______平方米，用途為商業(yè)，具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條件進(jìn)行商鋪置換，甲方將甲方商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將乙方商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、置換目的

1.甲方置換乙方商鋪的目的是為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高經(jīng)營效益。

2.乙方置換甲方商鋪的目的是為了優(yōu)化資源配置，降低經(jīng)營成本。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；甲方有權(quán)簽署并履行本合同，且本合同項(xiàng)下的商鋪置換事宜已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。

2.乙方聲明與保證：乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；乙方有權(quán)簽署并履行本合同，且本合同項(xiàng)下的商鋪置換事宜已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將甲方商鋪交付給乙方；甲方負(fù)責(zé)辦理甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將乙方商鋪交付給甲方；乙方負(fù)責(zé)辦理乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方商鋪置換價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元，乙方商鋪置換價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元。

2.雙方同意，甲方支付給乙方的差價(jià)（如有）為人民幣_(tái)_____萬元，乙方支付給甲方的差價(jià)（如有）為人民幣_(tái)_____萬元。

3.差價(jià)支付方式：雙方在本合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付完畢。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將甲方商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在______年______月______日前將乙方商鋪交付給甲方。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬元。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬元。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙方商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方商鋪平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過商鋪置換，實(shí)現(xiàn)各自商業(yè)目的和資源優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的甲方商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的乙方商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方；

2.雙方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式完成商鋪交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.雙方在合同期限內(nèi)，按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行置換事宜。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的甲方商鋪和乙方擁有的乙方商鋪，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.置換：指甲乙雙方按照本合同約定，相互轉(zhuǎn)讓各自擁有的商鋪。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將甲方商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)保證甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將甲方商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定支付給乙方差價(jià)（如有），如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將乙方商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)保證乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將乙方商鋪交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的差價(jià)（如有），如未按期收取，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

具體權(quán)利義務(wù)如下：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間、條件交付乙方商鋪，乙方有義務(wù)按時(shí)交付。

2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、條件交付甲方商鋪，甲方有義務(wù)按時(shí)交付。

3.甲方應(yīng)保證乙方在置換后享有甲方商鋪的完整使用權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方在置換后享有乙方商鋪的完整使用權(quán)。

4.雙方應(yīng)相互配合，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保置換過程順利進(jìn)行。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)置換過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.雙方在合同履行期間，如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方商鋪的置換價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元，乙方商鋪的置換價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元。雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)支付給乙方的差價(jià)為人民幣_(tái)_____萬元（如有）。

2.差價(jià)支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將差價(jià)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

戶名：______商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.若甲方未按約定時(shí)間支付差價(jià)，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將甲方商鋪交付給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在______年______月______日前，將乙方商鋪交付給甲方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)確保在履行期限內(nèi)，完成商鋪置換及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____萬元。

同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因甲方違約所造成的損失。

2.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪或未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____萬元。

同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因乙方違約所造成的損失。

3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)______%的違約金。

4.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。

6.雙方同意，違約金不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。守約方在收取違約金后，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦苡绊懬闆r的證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長合同履行期限，或部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互退還已收到的款項(xiàng)，并相互賠償因合同終止所造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)提供證據(jù)，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商終止合同，并相互賠償因合同終止所造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，相互退還已收到的款項(xiàng)，并相互賠償因合同終止所造成的損失。

4.本合同的提前解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同已進(jìn)行的訴訟或仲裁。

第十條附則

1.