始興租房合同范本

始興租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：始興縣XX街道XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：始興縣XX街道XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

始興租房合同范本是在甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況下，為了明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，參照相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議。

甲方將其擁有的位于始興縣XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)作為居住用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、誠(chéng)信的原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修、合同變更、解除和終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。甲方作為出租方，應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋符合出租條件，乙方作為承租方，應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋，并按照約定的期限和方式支付租金。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，任何一方不得擅自變更、解除或者終止合同。合同的解除、終止或者變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為租賃期限。

本合同的簽訂地為始興縣，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同，了解合同的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

簽署：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在始興縣XX街道XX號(hào)房產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修、合同變更、解除和終止、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指張三，作為出租方。

2.乙方：指李四，作為承租方。

3.租賃房屋：指位于始興縣XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照約定的期限和方式支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指乙方承租租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

6.押金：指乙方按照約定支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方作為出租方，保證租賃房屋符合出租條件，包括但不限于房屋的安全、合法、符合租賃用途等。

2.甲方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的維修義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。

3.甲方有權(quán)按照合同約定的方式收取租金，并要求乙方按照約定的期限和方式支付租金。

4.甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更、解除或者終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定的方式使用租賃房屋，并按照約定的期限和方式支付租金。

2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或者丟失，乙方應(yīng)當(dāng)按照市價(jià)賠償。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限提前通知甲方解除或者終止合同。

4.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自變更、解除或者終止合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元整（以下簡(jiǎn)稱“租金”）的金額向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。若通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一天支付上一個(gè)月的租金。若乙方未能按時(shí)支付租金，則每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿前，若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在雙方協(xié)商一致后書面簽訂續(xù)租合同。

3.合同期滿未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之一每延遲一日。

2.若甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的百分之五十。

3.除不可抗力因素外，若甲方單方面解除或終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之五十。

4.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后十五日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件對(duì)其履行合同造成的影響。

5.遭受不可抗力的一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明文件，應(yīng)承擔(dān)因延遲提供證明而導(dǎo)致的額外損失。

6.遭受不可抗力的一方不能履行或部分履行合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方仍有權(quán)要求解除合同或要求對(duì)方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇如下爭(zhēng)議解決方式：

a)提交甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

b)提交乙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

c)提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

3.若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)，并在合同中明確仲裁條款。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或依法解除合同。

6.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，甲乙雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

4.提前解除合同：甲乙雙方同意，除非不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除合同。

5.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。

7.保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

8.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，除非雙方另有約定。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等補(bǔ)充材料。

2.附件：本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、甲方的身份證明等文件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：甲