城市更新建設(shè)項目中房屋拆遷補償協(xié)議

城市更新建設(shè)項目中房屋拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷方）：____市城市更新建設(shè)指揮部乙方（被拆遷方）：____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方就城市更新建設(shè)項目中乙方房屋的拆遷補償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：____市城市更新建設(shè)指揮部，以下簡稱“甲方”。1.2乙方：____，身份證號：____，以下簡稱“乙方”。二、拆遷補償范圍及補償方式2.1拆遷補償范圍：乙方位于____市____區(qū)____街道____號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.2補償方式：甲方采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補償方式。三、補償金額及支付方式3.1貨幣補償金額：根據(jù)乙方房屋的市場評估價，甲方一次性支付乙方貨幣補償款人民幣____元（大寫：____元整）。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于____市____區(qū)____街道____號房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。乙方同意甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，雙方確認(rèn)調(diào)換房屋的價值相等。3.3支付方式：甲方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、拆遷安置及過渡期4.1乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并辦理交接手續(xù)。4.2甲方為乙方提供臨時過渡用房，過渡期為____個月。過渡期間，甲方支付乙方過渡費人民幣____元/月。4.3乙方在過渡期滿后，按照甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付日期，將臨時過渡用房騰空，并辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付貨幣補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。5.2乙方未按照約定騰空房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市城市更新建設(shè)指揮部乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日一、背景與目的隨著我國城市化進程的加快，城市更新建設(shè)成為推動城市發(fā)展的重要手段。房屋拆遷作為城市更新建設(shè)的重要組成部分，涉及到廣大被拆遷居民的切身利益。為了維護被拆遷居民的合法權(quán)益，確保城市更新建設(shè)項目的順利進行，甲乙雙方就拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、拆遷補償范圍及補償方式（一）拆遷補償范圍乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。根據(jù)甲方制定的拆遷補償方案，乙方房屋被納入拆遷補償范圍。（二）補償方式1.貨幣補償：甲方一次性支付乙方貨幣補償款人民幣____元（大寫：____元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于____市____區(qū)____街道____號房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。三、補償金額及支付方式（一）補償金額1.貨幣補償金額：根據(jù)乙方房屋的市場評估價，甲方一次性支付乙方貨幣補償款人民幣____元（大寫：____元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值：雙方確認(rèn)調(diào)換房屋的價值相等。（二）支付方式1.貨幣補償款支付：甲方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付：甲方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。四、拆遷安置及過渡期（一）拆遷安置1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并辦理交接手續(xù)。2.甲方為乙方提供臨時過渡用房，過渡期為____個月。（二）過渡期1.過渡期間，甲方支付乙方過渡費人民幣____元/月。2.乙方在過渡期滿后，按照甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付日期，將臨時過渡用房騰空，并辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付貨幣補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按照約定提供臨時過渡用房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過渡費的兩倍。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照約定騰空房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方未按照約定將臨時過渡用房騰空的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為過渡費的兩倍。六、爭議解決本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。