2025年科研基地租賃協(xié)議

2025年科研基地租賃協(xié)議甲方（出租方）：____科研基地乙方（承租方）：____科研機(jī)構(gòu)鑒于甲方擁有____科研基地（以下簡稱“租賃物”）的產(chǎn)權(quán)，乙方因科研需要，擬租賃甲方所有的租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2租賃物用途：用于乙方的科研工作。1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：雙方約定租賃物年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每年度租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用月份計(jì)算。2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。2.3逾期支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五支付滯納金。三、租賃物的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。3.2乙方在接收租賃物后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定用途的情況，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。四、租賃物的使用及維修4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照約定的用途合理使用租賃物。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的水、電、通信等費(fèi)用。4.3乙方在使用租賃物過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃物的保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。6.4在租賃期限內(nèi)，如乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被政府部門查封、扣押，甲方有權(quán)解除合同。6.5租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____科研基地乙方（蓋章）：____科研機(jī)構(gòu)簽訂日期：____年____月____日一、租賃物基本情況甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的____科研基地，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。乙方因科研工作需要，擬租賃甲方所有的該科研基地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，明確了租賃物的用途、租賃期限等事項(xiàng)。二、租賃費(fèi)用及支付方式雙方約定，租賃物年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每年度租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用月份計(jì)算。乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。逾期支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五支付滯納金。三、租賃物的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。乙方在接收租賃物后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定用途的情況，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。四、租賃物的使用及維修乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照約定的用途合理使用租賃物。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的水、電、通信等費(fèi)用。如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行維修、裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。維修、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃物的保險(xiǎn)及安全乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同。如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向