2025年上海市房產(chǎn)互換協(xié)議策劃補充協(xié)議

2025年上海市房產(chǎn)互換協(xié)議策劃補充協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：____通訊地址：____乙方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：____通訊地址：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《____年上海市房產(chǎn)互換協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景及目的1.1為了更好地落實原協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方?jīng)Q定就以下事項進行補充約定，以保障雙方在房產(chǎn)互換過程中的合法權(quán)益。1.2補充協(xié)議作為原協(xié)議的附件，與原協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與原協(xié)議有沖突，以補充協(xié)議為準。二、互換房產(chǎn)的具體事項2.1甲乙雙方確認，原協(xié)議中約定的互換房產(chǎn)的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容不變。2.2甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付原協(xié)議約定的房產(chǎn)，并辦理完畢過戶手續(xù)。____個工作日內(nèi)，向甲方交付原協(xié)議約定的房產(chǎn)，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.3甲乙雙方應確保各自交付的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。三、補充協(xié)議的履行及變更3.1本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。3.2如甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中，出現(xiàn)不可抗力因素導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致，書面解除或變更本補充協(xié)議。3.3如甲乙雙方對補充協(xié)議的某一條款產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、補充協(xié)議的終止及解除4.1本補充協(xié)議在以下情況下終止或解除：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面解除本補充協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。4.2本補充協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應按照原協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將各自交付的房產(chǎn)恢復原狀。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原協(xié)議與本補充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。5.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、關于互換房產(chǎn)的附加條件1.1甲乙雙方同意，在互換房產(chǎn)的基礎上，甲方應向乙方支付人民幣____元作為附加條件，以彌補乙方在互換過程中可能產(chǎn)生的損失。1.2乙方應在收到甲方支付的附加條件款項后，按照原協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)。二、關于互換房產(chǎn)的稅費承擔2.1甲乙雙方同意，本次互換房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由各自承擔。2.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納相關稅費，確保互換房產(chǎn)的合法性。三、關于互換房產(chǎn)的后續(xù)事項3.1甲乙雙方同意，在互換房產(chǎn)后，各自負責對所接收的房產(chǎn)進行維修、養(yǎng)護和管理，確保房產(chǎn)的正常使用。3.2雙方應互相配合，共同辦理互換房產(chǎn)后的水電、燃氣等公用事業(yè)過戶手續(xù)。四、關于補充協(xié)議的生效及解除4.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原協(xié)議與本補充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。4.2本補充協(xié)議的解除或終止，應按照原協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/