工業(yè)園區(qū)租賃合同突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案協(xié)議

工業(yè)園區(qū)租賃合同突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，乙方有意租賃該工業(yè)園區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工業(yè)園區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃甲方工業(yè)園區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，為確保租賃期間的安全生產(chǎn)和經(jīng)營秩序，雙方特制定本應(yīng)急預(yù)案協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的工業(yè)園區(qū)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備安全可靠，提供必要的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付工業(yè)園區(qū)，并確保交付的園區(qū)符合約定的條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方應(yīng)對突發(fā)事件，提供必要的協(xié)助和支持。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并按時(shí)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式租賃工業(yè)園區(qū)，并按照約定的用途使用園區(qū)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)要求。

3.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動或損壞。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)向甲方提供合法的支付憑證。

5.乙方應(yīng)積極參與甲方組織的應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露給第三方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用工業(yè)園區(qū)，并保證園區(qū)內(nèi)的安全與秩序。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)依法追討逾期租金。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的工業(yè)園區(qū)，并有權(quán)對甲方提供的設(shè)施、設(shè)備提出合理的使用要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證工業(yè)園區(qū)符合租賃條件，并按時(shí)交付。

2.甲方有義務(wù)維護(hù)園區(qū)的公共設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用工業(yè)園區(qū)，并保證園區(qū)的安全與秩序。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方工業(yè)園區(qū)的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的保證金。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.租金支付比例：租金支付比例為每月租金的__________%，乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)支付上述比例。

4.預(yù)付款：乙方可在簽訂本合同后自愿向甲方支付__________個(gè)月的租金作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入月租金支付比例。

5.額外費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用及按國家規(guī)定繳納的各種稅費(fèi)。

6.付款方式：租金及其他費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息詳見合同附件。

7.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的逾期違約金，并有權(quán)暫停或終止提供租賃服務(wù)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及額外費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的合法稅務(wù)發(fā)票。

2.雙方應(yīng)于每年______月______日進(jìn)行年度財(cái)務(wù)結(jié)算，對當(dāng)年的租金支付情況進(jìn)行核對，如有差額，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以調(diào)整。

四、其他財(cái)務(wù)條款：

1.任何因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。

2.本合同項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，雙方不得以其他貨幣支付。

3.任何因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、違約金等，均由乙方承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定交付工業(yè)園區(qū)或提供必要的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方未按合同約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的逾期違約金，并有權(quán)暫停或終止提供租賃服務(wù)。

3.若乙方擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、合同解除的違約金等。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地為__________市。

b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地為__________市。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同的核心條款。

3.爭議解決期間，任何一方不得擅自采取可能損害對方利益的行為。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件或資料，應(yīng)按照合同約定的地址送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付保證金、提供必要的文件和資料等。

二、有效期

1.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，若雙方無異議且愿意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。

3.如一方在合同期內(nèi)提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.合同期滿自然終止；

b.因一方違約，守約方有權(quán)通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)、文件、資料的交接等。

四、通知

1.本合同的任何通知、通告或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自送達(dá)之日起生效。

2.若一方變更地址，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至合同期滿或終止時(shí)止，為本合同的有效期限。

4.本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的工業(yè)園區(qū)情況說明

1.工業(yè)園區(qū)地理位置圖

2.工業(yè)園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明

3.工業(yè)園區(qū)安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案

二、乙方提供的資料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方法人代表或授權(quán)委托人身份證明復(fù)印件

3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營許可證明復(fù)印件（如有）

三、租賃合同附件

1.工業(yè)園區(qū)租賃面積及使用范圍圖

2.工業(yè)園區(qū)租賃價(jià)格及支付方式說明

3.工業(yè)園區(qū)租賃期限及終止條件說明

四、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

2.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件（如有）

五、技術(shù)資料

1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)涉及的技術(shù)規(guī)格書

2.工業(yè)園區(qū)內(nèi)涉及的設(shè)計(jì)方案及施工圖

3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中涉及的技術(shù)資料

六、其他輔助材料

1.雙方簽訂的擔(dān)保合同（如有）

2.雙方簽訂的保密協(xié)議（如有）

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或合同（如有）

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽字：_______________________