2025年地產(chǎn)策劃合作開發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)文件

2025年地產(chǎn)策劃合作開發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)文件甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方具有豐富的地產(chǎn)策劃經(jīng)驗及市場資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的地塊進(jìn)行合作開發(fā)，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作開發(fā)項目概述1.1項目名稱：____1.2項目地點(diǎn)：____1.3項目規(guī)模：____1.4項目性質(zhì)：____二、合作開發(fā)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)：（1）提供項目地塊的土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)項目前期的規(guī)劃設(shè)計、立項、報批等工作；（3）負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)過程中的工程管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)等工作；（4）負(fù)責(zé)項目銷售及物業(yè)管理。2.2乙方負(fù)責(zé)：（1）提供項目策劃方案，包括項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策劃等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項目前期的市場調(diào)研、策劃定位、品牌推廣等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項目銷售，提供銷售策略及執(zhí)行建議；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，提供物業(yè)管理建議及服務(wù)。三、合作期限3.1合作期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力完成項目開發(fā)建設(shè)及銷售任務(wù)。四、合作權(quán)益分配4.1甲方權(quán)益：（1）享有項目地塊的土地使用權(quán)；（2）享有項目開發(fā)建設(shè)過程中的主導(dǎo)權(quán)；（3）享有項目銷售收益的分配權(quán)。4.2乙方權(quán)益：（1）享有項目策劃方案的使用權(quán)；（2）享有項目銷售收益的分配權(quán)；（3）享有項目物業(yè)管理收益的分配權(quán)。五、合作費(fèi)用及支付方式5.1甲方支付乙方策劃費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2策劃費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方策劃費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）項目銷售達(dá)到一定比例后，甲方支付乙方策劃費(fèi)用總額的剩余____%。六、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對項目開發(fā)建設(shè)過程中的重大決策具有決定權(quán)；（2）對項目銷售及物業(yè)管理具有監(jiān)督權(quán)；（3）對乙方提供的策劃方案具有審批權(quán)。6.2甲方義務(wù)：（1）按照約定提供項目地塊的土地使用權(quán)；（2）按照約定支付乙方策劃費(fèi)用；（3）積極協(xié)助乙方完成項目策劃、銷售及物業(yè)管理等工作。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定享有策劃費(fèi)用；（2）對甲方提供的項目信息具有保密義務(wù)；（3）對項目策劃方案具有解釋權(quán)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定提供項目策劃方案；（2）積極協(xié)助甲方完成項目開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作；（3）確保策劃方案的合法性和可行性。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除或變更本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，