還建房指標轉(zhuǎn)讓合同模板

還建房指標轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方合法擁有位于__________的還建房指標，現(xiàn)甲方愿意將上述指標轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應的轉(zhuǎn)讓款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓指標的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓指標的還建房項目名稱：__________1.2轉(zhuǎn)讓指標的還建房項目地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓指標的還建房套數(shù)：__________套1.4轉(zhuǎn)讓指標的還建房面積：__________平方米1.5轉(zhuǎn)讓指標的還建房戶型：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）甲方辦理完還建房指標過戶手續(xù)后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條轉(zhuǎn)讓指標的交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將還建房指標過戶至乙方名下，并將過戶所需的全部文件、資料、手續(xù)等提供給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照甲方提供的過戶資料，辦理還建房指標過戶手續(xù)。（1）過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔；（2）過戶產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商承擔。第四條甲方承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的還建房指標合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等。4.2甲方保證在簽訂本合同時，所轉(zhuǎn)讓的還建房指標未被查封、凍結(jié)或限制轉(zhuǎn)讓。4.3甲方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)生任何問題，甲方應積極協(xié)助解決。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方承諾在過戶過程中，如發(fā)生任何問題，乙方應積極協(xié)助解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價的_______%。6.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽名或蓋章）乙方（受讓方）：（簽名或蓋章）注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認還建房指標的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等。2.合法有效：甲方需保證所轉(zhuǎn)讓的還建房指標合法、有效，不存在查封、凍結(jié)或限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.資料齊全：甲方需提供過戶所需的全部文件、資料、手續(xù)等，確保過戶過程的順利進行。4.支付方式：乙方需按照約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓款，避免因延遲支付產(chǎn)生糾紛。5.違約責任：雙方需明確違約責任，一旦出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇問題，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其合法擁有的還建房指標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶：指將還建房指標的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下，需辦理相關(guān)的法律手續(xù)。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。5.合同生效：指合同當事人達成合意，按照約定的時間、地點、方式履行合同，合同對當事人產(chǎn)生法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內(nèi)部成員間的指標轉(zhuǎn)讓2.應用場合：朋友或熟人之間的指標轉(zhuǎn)讓“鑒于甲乙雙方為朋友/熟人關(guān)系，為維護雙方友好關(guān)系，若在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應采取友好協(xié)商的方式解決，盡量避免法律訴訟?！?.應用場合：企業(yè)間的商業(yè)合作“甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行期間，對于涉及到的商業(yè)機密和合作細節(jié)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露?！焙贤韪郊斜恚?.還建房指標的原件或復印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓指標的房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明5.雙方簽署的合同正本及副本6