未婚夫妻合伙買房合同

未婚夫妻合伙買房合同合同編號(hào)：__________甲方（未婚夫）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（未婚妻）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條合伙目的第二條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第三條出資比例1.甲方出資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，占總出資比例的_____%。2.乙方出資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，占總出資比例的_____%。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配1.甲乙雙方按照各自出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。2.房產(chǎn)證辦理時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例共同辦理房產(chǎn)證。第五條貸款事宜1.甲乙雙方共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的貸款事宜，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.貸款期限為____年，還款方式為______（等額本金/等額本息）。3.甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)貸款還款責(zé)任。第六條房產(chǎn)管理與使用1.甲乙雙方共同管理、使用房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方在共同生活中應(yīng)相互尊重、和睦相處，共同承擔(dān)家務(wù)勞動(dòng)。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承1.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)。2.如一方去世，另一方應(yīng)按照法定繼承順序繼承其房產(chǎn)權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。第九條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方權(quán)益：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的出資比例和房產(chǎn)權(quán)益分配，確保雙方在合同中的權(quán)益明確無誤。2.貸款責(zé)任：甲乙雙方需明確貸款的金額、期限和還款方式，并按照出資比例承擔(dān)還款責(zé)任。3.房產(chǎn)管理和使用：雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的長期價(jià)值。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承：甲乙雙方需注意，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自處理房產(chǎn)，同時(shí)明確房產(chǎn)繼承的相關(guān)事宜。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確一方違約時(shí)的責(zé)任，包括違約金支付等。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.審慎審查：雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保無遺漏或誤解。3.保存證據(jù)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、溝通記錄等，以便在發(fā)生爭議時(shí)有據(jù)可查。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.出資比例：指各方在合伙企業(yè)中出資額占合伙企業(yè)總出資額的百分比，用以確定各方在合伙企業(yè)中的權(quán)益和責(zé)任。3.權(quán)益分配：指按照一定的規(guī)則和比例，將合伙企業(yè)的利潤、資產(chǎn)等分配給各合伙人。4.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或其他主體為滿足借款人資金需求而提供的一種資金借貸服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.繼承：指在法定繼承順序下，繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的行為。7.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方因工作原因需要長期外地工作。補(bǔ)充條款：若甲方/乙方因工作需要長期在外地，雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)的居住和管理問題。在此期間，甲方/乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其名下應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，并保持房產(chǎn)的合理使用與維護(hù)。2.場合：甲乙雙方計(jì)劃在未來結(jié)婚，但尚未確定具體時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若雙方在未來結(jié)婚，房產(chǎn)證上的名字可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體事宜由雙方共同協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.場合：甲乙雙方中的一方有子女需要照顧，可能需要使用房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方/乙方有子女需要照顧，雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商子女居住和使用房產(chǎn)的事宜，確保雙方的權(quán)益和子女的生活需求得到滿足。4.場合：甲乙雙方中的一方可能因健康原因需要長期療養(yǎng)。補(bǔ)充條款：若甲方/乙方因健康原因需要長期療養(yǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)的使用問題，確?；疾∫环接羞m宜的居住環(huán)境，同時(shí)保障另一方的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.雙方的身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)購買合同及購房發(fā)票3.房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）4.貸款合同復(fù)印件（如有）5.雙方出資證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付憑證7.其他與合同履行相關(guān)的證明文件1.如果其中一方需要長期在外工作，我們得商量好誰負(fù)責(zé)哪些費(fèi)用，還有房子的維護(hù)問題。2.如果我們打算結(jié)婚，但還沒定下來具體時(shí)間，那將來改名字這些事兒也得提前說好。3.如果一