物業(yè)維修合同協(xié)議書范本

物業(yè)維修合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、維修項(xiàng)目及范圍（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。（1）物業(yè)主體結(jié)構(gòu)；（2）物業(yè)內(nèi)部設(shè)施；（3）物業(yè)外部環(huán)境；（4）其他甲方指定的維修部位。二、維修期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成上述維修項(xiàng)目。2.2如因特殊情況導(dǎo)致維修期限延長，乙方應(yīng)提前______日向甲方書面報告，并說明原因。三、維修費(fèi)用（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修預(yù)付款人民幣______元；（2）維修項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方剩余維修費(fèi)用人民幣______元。3.2乙方應(yīng)按照維修項(xiàng)目實(shí)際完成情況，向甲方提供相應(yīng)的維修費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后提供______個月的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。五、安全責(zé)任5.1乙方在進(jìn)行維修作業(yè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保作業(yè)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止因維修作業(yè)導(dǎo)致第三方人身或財產(chǎn)損失。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確主體。2.維修項(xiàng)目及范圍：具體列出維修項(xiàng)目，避免因維修范圍不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.維修期限：約定合理的維修期限，并明確延期通知的期限和方式。4.維修費(fèi)用：明確維修費(fèi)用的支付方式、金額及結(jié)算單據(jù)的提供。5.質(zhì)量保證：約定維修質(zhì)量保證期限，確保維修效果的持久性。6.安全責(zé)任：明確乙方在維修過程中的安全責(zé)任，保障作業(yè)人員及第三方的人身和財產(chǎn)安全。7.保密條款：約定保密期限和內(nèi)容，防止商業(yè)秘密泄露。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便合同履行過程中出現(xiàn)問題時，及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議出現(xiàn)時，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)維修的一方。3.維修費(fèi)用：指甲方為維修物業(yè)支付給乙方的報酬。4.質(zhì)保期：指乙方在維修項(xiàng)目完成后，承諾對維修質(zhì)量進(jìn)行保障的一定期限。5.安全責(zé)任：指乙方在維修過程中，應(yīng)承擔(dān)的保障作業(yè)人員及第三方人身和財產(chǎn)安全義務(wù)。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性且經(jīng)甲方保密的商務(wù)信息。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時，采取的解決方式。8.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：小區(qū)物業(yè)整體維修補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)物業(yè)整體維修可能影響居民生活，雙方同意在維修期間盡量減少噪音和塵土污染，并在維修前提前通知居民，必要時協(xié)商安排維修時間，以減少對居民日常生活的影響。2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體維修補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體在維修期間仍需正常營業(yè)，雙方約定乙方在不影響商家正常營業(yè)的情況下進(jìn)行維修，并在必要時采取分時段作業(yè)，確保商業(yè)活動不受影響。3.應(yīng)用場合：學(xué)校寒暑假期間維修補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校在寒暑假期間進(jìn)行維修可以避免影響正常教學(xué)，雙方同意在假期內(nèi)完成維修工作，并在維修過程中遵守校園安全管理規(guī)定，確保學(xué)生安全。4.應(yīng)用場合：文化遺產(chǎn)建筑維修補(bǔ)充條款：由于文化遺產(chǎn)建筑具有特殊的歷史和文化價值，乙方在維修過程中應(yīng)采取保護(hù)性措施，確保維修不影響建筑的原貌和歷史價值，并遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)。合同所需的附件列表：1.物業(yè)維修項(xiàng)目詳細(xì)清單2.物業(yè)維修費(fèi)用預(yù)算表3.物業(yè)維修施工方案4.物業(yè)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)維修安全防護(hù)措施6.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件7.其他與維修項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙當(dāng)我們需要給小區(qū)來一個大變身，讓家園更加美麗舒適時，這個合同就派上用場了。我們會特別留意，盡量不讓裝修的聲音和灰塵影響到鄰居們的日常生活。商業(yè)綜合體就像一個熱鬧的集市，我們不能讓維修打擾到大家的買賣。所以，我們會和乙方商量好，在不影響商家生意的情況下，悄悄地進(jìn)行維修。學(xué)校是我們的知識殿堂，寒暑假是它休息