城市商業(yè)用房租賃合同范本

城市商業(yè)用房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，贈(zèng)送面積為__________平方米。1.2租賃房產(chǎn)的用途為商業(yè)用途，包括但不限于經(jīng)營面積、倉儲(chǔ)面積、辦公面積等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃房產(chǎn)符合本合同約定的條件。第六條房產(chǎn)使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修、維護(hù)。6.2乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施，確保租賃房產(chǎn)的安全及正常使用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。9.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞或影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.明確租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息：包括房產(chǎn)位置、面積、用途等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.確定租賃期限：包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付頻率、逾期支付滯納金等。4.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：確保交付的房產(chǎn)符合約定條件，乙方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。6.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任：明確雙方在使用和維修房產(chǎn)方面的責(zé)任。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及賠償方式。9.合同解除與終止條件：明確何種情況下甲方有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式：確定爭議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃房產(chǎn)使用的時(shí)間段。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方繳納的一定數(shù)額的錢款。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因期限屆滿或其他原因而結(jié)束。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前知曉乙方舉辦活動(dòng)的情況，并書面同意。乙方需確?；顒?dòng)安全、合法，并提前向甲方提交活動(dòng)方案、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。若活動(dòng)涉及公共安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方租賃房產(chǎn)用于餐飲業(yè)，需要進(jìn)行廚房設(shè)備的安裝和改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行廚房設(shè)備安裝和改造前，需提交詳細(xì)方案給甲方審核，并在改造過程中確保不影響建筑結(jié)構(gòu)和消防安全。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期滿后，將廚房恢復(fù)至原有狀態(tài)或按照甲方要求進(jìn)行處理。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃房產(chǎn)作為倉儲(chǔ)使用，存儲(chǔ)易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方必須遵守國家關(guān)于易燃易爆物品存儲(chǔ)的相關(guān)法律法規(guī)，確保安全。乙方需提供相關(guān)安全資質(zhì)證明，并在租賃期間定期進(jìn)行安全檢查。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方租賃房產(chǎn)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方需確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行違法違規(guī)的教學(xué)活動(dòng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和噪音控制，避免影響周