遺產(chǎn)房屋繼承合同書范本

遺產(chǎn)房屋繼承合同書范本合同編號(hào)：__________甲方（遺產(chǎn)房屋所有權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（繼承人）：________________身份證號(hào)：________________第一條遺產(chǎn)房屋基本信息1.1遺產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2遺產(chǎn)房屋地址：________________1.3遺產(chǎn)房屋面積：________________平方米1.4遺產(chǎn)房屋性質(zhì)：________________（住宅/商業(yè)/其他）1.5遺產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)：________________1.6遺產(chǎn)房屋配套設(shè)施：________________第二條遺產(chǎn)房屋繼承2.1甲方自愿將其遺產(chǎn)房屋遺贈(zèng)給乙方，乙方接受遺贈(zèng)。2.2乙方在甲方百年之后，按照法定程序辦理遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)，將遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3乙方在繼承遺產(chǎn)房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在生前享有遺產(chǎn)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2甲方應(yīng)保證遺產(chǎn)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。3.3乙方在繼承遺產(chǎn)房屋后，享有遺產(chǎn)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.4乙方應(yīng)按照法定程序辦理遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.5乙方在繼承遺產(chǎn)房屋后，應(yīng)合理使用和妥善保管遺產(chǎn)房屋，不得損害遺產(chǎn)房屋的結(jié)構(gòu)安全和他人合法權(quán)益。第四條財(cái)產(chǎn)分割4.1甲方在生前如有多筆遺產(chǎn)，乙方僅繼承本合同約定的遺產(chǎn)房屋，其他遺產(chǎn)按照法定繼承程序處理。4.2甲方在生前如有債務(wù)，乙方在繼承遺產(chǎn)房屋后，對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，即不超過遺產(chǎn)房屋價(jià)值的債務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同效力6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同當(dāng)事人：甲方為遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)人，乙方為繼承人。雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.遺產(chǎn)房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明遺產(chǎn)房屋的地址、面積、性質(zhì)等基本信息，確保與產(chǎn)權(quán)證上的信息一致。3.繼承方式：合同中應(yīng)明確甲方將遺產(chǎn)房屋遺贈(zèng)給乙方的方式，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利與義務(wù)，如甲方保證遺產(chǎn)房屋無權(quán)屬糾紛，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)等。5.財(cái)產(chǎn)分割：合同應(yīng)明確乙方僅繼承遺產(chǎn)房屋，對(duì)甲方其他遺產(chǎn)及債務(wù)的處理應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，盡量達(dá)成一致意見。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.遺贈(zèng)：指遺囑人在遺囑中表明將其遺產(chǎn)的一部或全部贈(zèng)與法定繼承人以外的人或組織的法律行為。2.繼承：指在法定繼承人范圍內(nèi)，按照法定順序和份額，承受被繼承人遺產(chǎn)的法律行為。3.過戶：指將遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。4.權(quán)屬糾紛：指遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議或糾紛。5.法定繼承：指按照法律規(guī)定，由法定繼承人按照法定順序和份額繼承被繼承人遺產(chǎn)的法律行為。6.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，通過法律程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方打算將遺產(chǎn)房屋作為對(duì)乙方教育的支持，希望在乙方完成學(xué)業(yè)后才能繼承。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方對(duì)乙方教育的重視，特約定：乙方須在______年__月__日前取得______（學(xué)位/證書），并在滿足此條件后方可繼承遺產(chǎn)房屋。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成學(xué)業(yè)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)限或調(diào)整繼承條件?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方在繼承遺產(chǎn)房屋后，對(duì)其進(jìn)行翻新或維護(hù)，以保持房屋的完好。補(bǔ)充條款：“甲方希望乙方在繼承遺產(chǎn)房屋后，能夠?qū)ζ溥M(jìn)行適當(dāng)?shù)姆潞途S護(hù)，保持房屋的原貌和歷史價(jià)值。特約定：乙方在繼承后__年內(nèi)，需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”3.場(chǎng)合：甲方擔(dān)心乙方可能會(huì)將遺產(chǎn)房屋出售或轉(zhuǎn)讓，希望限制這種行為。補(bǔ)充條款：“甲方出于對(duì)遺產(chǎn)房屋的特殊情感，不希望其被輕易出售或轉(zhuǎn)讓。特約定：乙方在繼承遺產(chǎn)房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.遺產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息）5.甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件6.其他與遺產(chǎn)房屋繼承相關(guān)的法律文件或證明材料（如有）7.學(xué)業(yè)完成證明（如適