購(gòu)房合同保證條款一覽

購(gòu)房合同保證條款一覽合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的______%作為違約金。第四條保證條款4.1甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有，具有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.3乙方保證按照約定支付房款，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。4.4乙方保證在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)合理使用、管理房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。房產(chǎn)基本情況應(yīng)詳盡描述，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、土地使用年限及現(xiàn)狀。明確房產(chǎn)價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。確保房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，通常選擇合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：如合同中有任何不明確或不一致之處，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行澄清和修改。若發(fā)生違約情況，守約方應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，及時(shí)與違約方協(xié)商或向法院提起訴訟。在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如遇到任何法律障礙，應(yīng)尋求專業(yè)律師的法律意見(jiàn)和幫助。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于追蹤和管理合同。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議或糾紛。處分權(quán)：指擁有財(cái)產(chǎn)的人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的權(quán)利，如出售、轉(zhuǎn)讓等。法律瑕疵：指房產(chǎn)存在可能導(dǎo)致所有權(quán)或使用權(quán)受到限制的法定缺陷或問(wèn)題。違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。協(xié)商解決：指雙方通過(guò)友好對(duì)話，尋求共同接受的解決方案。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能是家族遺產(chǎn)的一部分，甲乙雙方同意在合同中加入一項(xiàng)條款，確保房產(chǎn)分割符合遺囑或法定繼承規(guī)定，并得到所有繼承人的一致同意?！斑z產(chǎn)分割特別條款：甲方保證該房產(chǎn)為合法繼承所得，并已取得所有繼承人的同意出售。若因遺產(chǎn)分割引起的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并保證不影響乙方的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資用途購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買房產(chǎn)是為了投資，可能需要額外條款來(lái)確保房產(chǎn)的出租或轉(zhuǎn)售權(quán)益。“投資用途特別條款：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)用于投資目的，甲乙雙方同意在合同中加入一項(xiàng)條款，允許乙方在不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的前提下，自由出租或轉(zhuǎn)售房產(chǎn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲乙雙方共有，需要明確雙方在房產(chǎn)管理、收益分配等方面的權(quán)利和義務(wù)。“共有產(chǎn)權(quán)特別條款：甲乙雙方為房產(chǎn)共有權(quán)人，雙方同意在合同中加入一項(xiàng)條款，明確雙方對(duì)房產(chǎn)的管理、使用、收益分配等事項(xiàng)的約定，確保雙方權(quán)益的公平分配?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件