超市租賃合同模板

超市租賃合同模板合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條租賃超市1.2租賃面積：租賃超市的面積共計(jì)_______平方米。1.3租賃用途：乙方租賃租賃超市用于_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方租賃租賃超市的租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付_______%的滯納金。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為租賃保證金。4.2保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃超市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃超市的日常維修、保養(yǎng)，保持超市的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃超市購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在租賃期間，如因乙方原因造成租賃超市或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.2甲方未按約定提供租賃超市或乙方未按約定支付租金，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于管理和查詢。2.租賃雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以便于聯(lián)系和通知。3.租賃超市的詳細(xì)信息：包括超市的位置、面積、用途等，確保雙方對租賃物的描述一致。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金的數(shù)額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方對超市的日常維護(hù)責(zé)任及損壞賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商解決問題。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：支付租金并使用租賃物的一方。租賃期限：租賃合同約定的租賃物的使用時(shí)間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃超市位于旅游景點(diǎn)附近，面向游客。補(bǔ)充條款：“鑒于租賃超市的特殊位置，乙方應(yīng)確保超市內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，以維護(hù)旅游市場秩序和游客利益?！?.場合：租賃超市計(jì)劃進(jìn)行改造，增加餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：“乙方如需對租賃超市進(jìn)行改造以增加餐飲服務(wù)，必須提前三個(gè)月向甲方提出申請，并在獲得甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行?！?.場合：租賃超市所在區(qū)域即將進(jìn)行城市改造，可能影響租賃。補(bǔ)充條款：“如因城市改造等原因?qū)е伦赓U超市無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失給予合理賠償。”4.場合：租賃超市計(jì)劃舉辦促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)不影響租賃超市的周邊環(huán)境及甲方其他租賃戶的正常經(jīng)營?！焙贤韪郊斜恚?.租賃超市平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃超市的布局和設(shè)施位置。2.租賃超市產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的超市產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃超市現(xiàn)狀說明：雙方確認(rèn)的租賃超市現(xiàn)狀清單。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方