二手房交易居間合同

二手房交易居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房產信息1.1甲方所出售房產位于：__________市（縣）__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（巷）__________號，房產證號為：__________，房產性質為：__________。1.2房產面積：建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.3房產結構：__________，房屋現(xiàn)狀及附屬設施：__________。第二條房產價格及支付方式2.1乙方購買上述房產的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于合同簽訂后_______日內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______（如：房產過戶后）_______日內支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。3.3房產過戶后，乙方應承擔該房產的一切管理、使用、維修等費用。第四條居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方應按照約定支付居間服務費用。4.2居間服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由乙方支付。（1）提供房產信息查詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）其他約定的服務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2如因丙方原因導致甲乙雙方房產交易，丙方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權屬清晰：甲方應確保所售房產的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、租賃等。2.實際查看：乙方在簽訂合同前應實地查看房產，了解房產的實際狀況。3.費用明確：甲乙雙方應明確居間服務費用及支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定，按時辦理房產過戶手續(xù)。5.違約責任：甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約，應承擔相應的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對房產的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.居間服務：指居間方為交易雙方提供信息溝通、合同簽訂、過戶手續(xù)等服務。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應承擔的法律責任。5.訴訟：指當事人向人民法院提起的，請求法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭遺產分割“鑒于該房產為甲方家庭遺產，甲方應確保所有繼承人均同意出售該房產，且已取得合法的出售授權。甲方需在合同簽訂前提供相關繼承權證明文件?！?.應用場合：異地購房“乙方因身處異地，委托_______（受托人姓名）作為其代理人，全權處理與本次房產交易相關的所有事宜。乙方應向甲方和丙方提供授權委托書及受托人身份證復印件。”3.應用場合：房產交易涉及子女教育合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產證復印件3.乙方身份證復印件4.居間方營業(yè)執(zhí)照復印件5.授權委托書（如有）6.房產現(xiàn)狀照片7.貸款審批文件（如適用）8.房產評