廣州住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

廣州住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保障乙方的正常居住權(quán)益，不得無故提前解除合同。5.3甲方對住宅進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前通知乙方，并確保維修、養(yǎng)護(hù)不影響乙方的正常居住。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住甲方出租的住宅。6.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)住宅，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。6.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得在住宅內(nèi)從事違法活動。七、合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)甲方為住宅的合法所有權(quán)人，具備出租資格。核實住宅的產(chǎn)權(quán)證明，確保住宅不存在權(quán)屬爭議。明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。規(guī)定押金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，遵守合同約定的使用要求。明確合同的變更與解除條件，以便雙方在必要時進(jìn)行調(diào)整。確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。2.解決辦法：如遇租金支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限履行支付義務(wù)，逾期未付的，甲方有權(quán)要求支付滯納金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，或自行維修、養(yǎng)護(hù)并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有住宅所有權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用并居住出租住宅的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的住宅租賃使用時間。租金：指承租方為使用出租方住宅而支付的對價。押金：為保證承租方按照合同約定使用和歸還住宅，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。滯納金：指承租方未按照合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項時，應(yīng)支付給出租方的逾期付款違約金。合同解除：指在合同履行期限內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學(xué)生租房補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟條件有限，可以增加一條："甲方同意在乙方為在校學(xué)生的情況下，給予租金支付寬限期，即每學(xué)期開始后的前兩周內(nèi)，乙方可以延遲支付當(dāng)月租金。"2.場合：家庭租房補充條款：考慮到家庭生活需求，可以增加一條："甲方應(yīng)保證住宅所在小區(qū)有適宜的兒童游樂設(shè)施和安全的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)協(xié)助解決與鄰居的糾紛，確保乙方家庭生活的和諧。"3.場合：遠(yuǎn)程工作者租房補充條款：考慮到遠(yuǎn)程工作者的工作特性，可以增加一條："甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備穩(wěn)定可靠，若因網(wǎng)絡(luò)問題影響乙方正常工作，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，并視情況減免相應(yīng)租金。"4.場合：實習(xí)生租房補充條款：考慮到實習(xí)生實習(xí)期限較短，可以增加一條："雙方同意，在乙方實習(xí)期間，若乙方因?qū)嵙?xí)結(jié)束需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)予以配合，并按照實際居住時間退還相應(yīng)押金及未使用