石家莊商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板

石家莊商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，并同意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該物業(yè)；第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于石家莊市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，包括地上_______層，地下_______層。1.2該物業(yè)的用途為_______，土地使用年限為_______年。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格與支付方式總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%作為首付款。（1）_______年__月__日前支付_______%；（2）_______年__月__日前支付_______%；（3）_______年__月__日前支付_______%。2.4乙方支付交易價(jià)格時(shí)，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。第三條物業(yè)交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該物業(yè)符合本合同約定的描述。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，并遵守本合同的約定。4.3乙方有權(quán)在交付物業(yè)后進(jìn)行合理的裝修與改造，但不得改變?cè)撐飿I(yè)的用途。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3如果乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向石家莊市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。2.支付方式與期限：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格的支付方式、期限及違約責(zé)任，確保按照約定的進(jìn)度和方式進(jìn)行支付。3.交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成物業(yè)的交付和過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用明確承擔(dān)方。4.裝修與改造：乙方在取得物業(yè)后，如需進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不改變物業(yè)的合法用途。5.合同解除與違約金：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)支付的違約金數(shù)額。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指物業(yè)的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議，不存在法律上的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。過(guò)戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)證書的變更。交付：指賣方將物業(yè)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件有權(quán)力進(jìn)行審判和裁決的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該物業(yè)所在區(qū)域符合教育用地規(guī)劃，且乙方在使用過(guò)程中，不得從事任何違反教育行業(yè)規(guī)范的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)醫(yī)院或診所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該物業(yè)所在區(qū)域符合醫(yī)療用地規(guī)劃，并且乙方在運(yùn)營(yíng)醫(yī)院或診所時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)醫(yī)療法規(guī)，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。3.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)大型購(gòu)物中心。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該物業(yè)所在區(qū)域有足夠的交通承載能力和商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，乙方在?jīng)營(yíng)購(gòu)物中心時(shí)，應(yīng)考慮到周邊居民的生活便利和社區(qū)環(huán)境。4.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)酒店或賓館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該物業(yè)所在區(qū)域適合開展酒店業(yè)務(wù)，并且乙方在經(jīng)營(yíng)酒店時(shí)，應(yīng)確保符合旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。合同所需附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.土地使用證：物業(yè)所在土地的使用權(quán)證明文件。3.規(guī)劃許可證：物業(yè)所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)劃許可文件。4.付款憑證：乙方支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.物業(yè)交付確認(rèn)書：甲乙雙方簽署的物業(yè)交付確認(rèn)書。6.交易稅費(fèi)清單：雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)清單和支付憑證。7.裝修改造方案：乙方計(jì)劃進(jìn)行的裝修改造方案（如適用）。8.環(huán)保