房地產信托資金借款合同范文

房地產信托資金借款合同合同編號：__________甲方（出借方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：_____________乙方（借款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：_____________第一條借款金額1.1乙方向甲方借款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于__________________（借款用途）。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_____%，按月計算利息，利息計算方式為______。3.2利息按月支付，乙方應在每月__日前將當月利息支付給甲方。第四條借款擔保4.1乙方提供如下擔保：（1）保證擔保：乙方提供具有擔保能力的保證人_______（保證人名稱），保證人對借款本息承擔連帶保證責任。（2）抵押擔保：乙方將其名下位于__________________的房地產（詳見附件一）抵押給甲方，乙方應依法辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款償還5.1乙方應按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時償還借款本息。5.2乙方提前償還借款的，應提前__日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。5.3乙方逾期償還借款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取借款本息。（2）對乙方提供的擔保物進行監(jiān)督和管理。（3）對乙方違約行為采取必要的法律措施。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定及時向乙方提供借款。（2）對乙方的商業(yè)秘密予以保密。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用借款。（2）對甲方違約行為采取必要的法律措施。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定償還借款本息。（2）按照甲方要求提供借款使用情況的報告。（3）保證擔保物權的完整性和有效性。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__%。7.2乙方逾期償還借款的，甲方有權依法處置乙方提供的擔保物，所得款項優(yōu)先償還借款本息。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：_____________乙方（借款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均需具備合法主體資格，包括但不限于法人資格、授權代表等。3.借款金額：明確借款金額，以防止日后糾紛。4.借款用途：明確借款的具體用途，確保資金用于約定的目的。5.借款期限：明確借款的起止日期，以及還款的具體時間節(jié)點。6.借款利率：明確借款的利率，包括年利率和計算方式。7.借款擔保：明確擔保方式，包括保證擔保和抵押擔保，并辦理相應的登記手續(xù)。8.還款方式：明確還款的期限和方式，以及逾期還款的違約責任。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成的，可以通過法律途徑，即向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：連帶保證責任：指保證人對借款人的債務承擔與借款人相同的責任，當借款人不能履行債務時，保證人應當承擔履行債務的責任。抵押登記：將抵押物的權利狀況在不動產登記簿上予以登記，使之具有對抗第三人的法律效力。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向對方支付的一定數額的貨幣。爭議解決：指在合同履行過程中出現的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程?？勺匪菪裕褐竿ㄟ^一定標識或記錄，能夠追溯至某個具體事項或過程的能力，常用于合同管理和審計。主體資格：指法律主體（如自然人、法人）具備的能夠獨立享有權利和承擔義務的法律地位。特殊應用場合及合同補充條款：1.房地產開發(fā)項目：應用場合：乙方計劃用借款進行新開發(fā)項目的土地購置、建筑開發(fā)等。補充條款：乙方需定期向甲方提供項目進度報告，包括但不限于施工進度、資金使用情況等，以保障甲方對借款使用情況的了解。2.房地產投資并購：應用場合：乙方打算利用借款進行房地產的投資并購活動。補充條款：乙方在并購過程中應確保所有交易活動合法合規(guī)，并購完成后需向甲方提供交易憑證和資產評估報告。3.房地產租賃業(yè)務擴展：應用場合：乙方計劃用借款擴展其房地產租賃業(yè)務，如購買新的租賃物業(yè)。補充條款：乙方應在租賃合同簽訂后，向甲方提供租賃合同副本，并定期報告租賃收入和支出情況。4.房地產資產重組：應用場合：乙方需要資金進行資產重組，優(yōu)化資產負債結構。補充條款：乙方應向甲方提供資產重組計劃書，并定期更新資產重組進度。合同所需要的附件列表：1.附件一：乙方提供的抵押房地產產權證明文件。2.附件二：保證人的資質證明文件和擔保承諾書。3.附件三：借款用途詳細說明及資金使用計劃。4.附件四：乙方的財務報表和信用評估報告。5.附件五：項目進度報告模板（適用于房地產開發(fā)項目）。6.附件六：并購交易憑證和資產評估報告（適用于房地產投資并購）。7.附件七：租賃合同副本及租賃收入支出報告模板（適用于房地產租賃業(yè)務擴展）。8.附件八：資產重組計劃書和進度報告模板（適用于房地產資產重組）?！叭绻愦蛩阌眠@筆錢來開發(fā)新項目，別忘了定期告訴我們項目的進展情況哦！”“如果你計劃進行投