商業(yè)租賃合同規(guī)范文本

商業(yè)租賃合同規(guī)范文本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米第一條物業(yè)的租賃1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方租賃物業(yè)的目的為______（具體商業(yè)活動描述）。第二條租金及支付2.1雙方確認，物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/平方米/月。2.2乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃物業(yè)，乙方應提前______個月書面通知甲方，并雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條物業(yè)的交付及使用（1）物業(yè)結構完整，無安全隱患；（2）物業(yè)內(nèi)部設施設備齊全，能正常使用；（3）物業(yè)外觀整潔，符合商業(yè)用途。（1）不得改動物業(yè)主體結構；（2）不得在物業(yè)內(nèi)外亂貼亂畫、亂扔垃圾；（3）不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。4.3因乙方使用不當造成物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1雙方同意，乙方在租賃期間應購買物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。5.2乙方應在租賃期滿后及時辦理保險續(xù)保手續(xù)，并將保險單復印件提交給甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2甲方未能按約定交付物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的______%。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.2如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關系的當事人，即甲乙雙方。2.物業(yè)描述清晰：物業(yè)地址、面積等信息需詳細準確，避免因信息不明確導致的合同糾紛。法律名詞解釋：物業(yè)，指的是合同中約定的租賃標的物，即租賃的商業(yè)物業(yè)。3.租賃期限和租金：明確租賃期限和租金金額，包括租金支付方式、時間及滯納金的計算方式。法律名詞解釋：租賃期限，是指雙方約定的租賃時間長度；租金，是承租方為使用出租方物業(yè)而支付的對價。4.維修與保養(yǎng)責任：明確雙方在物業(yè)維修與保養(yǎng)方面的責任，避免責任不清導致的糾紛。法律名詞解釋：維修與保養(yǎng)，是指為確保物業(yè)正常使用而對物業(yè)進行的維護和保養(yǎng)。5.保險購買：乙方需購買物業(yè)保險，并按時續(xù)保，以保障租賃期間物業(yè)的安全。法律名詞解釋：保險，是指乙方為防止租賃期間可能出現(xiàn)的風險而購買的保障措施。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，以便在發(fā)生違約時追究責任。法律名詞解釋：違約責任，是指一方違反合同約定所應承擔的責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，是指雙方在爭議發(fā)生后，通過友好溝通、協(xié)商達成一致意見的方式解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，是指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，通過向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的方式解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展會?！耙曳饺缧柙谖飿I(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展會，應提前______天向甲方提出申請，并提交活動方案、安全預案等相關文件。經(jīng)甲方同意后，乙方需按照雙方協(xié)商的安全、消防等要求進行布置。”2.場合：乙方計劃對租賃物業(yè)進行裝修以適應商業(yè)需求。“乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關規(guī)定。甲方有權對裝修方案進行審核，并在合理時間內(nèi)給予回復?！?.場合：物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)域，乙方希望延長營業(yè)時間?！耙曳饺缧柩娱L營業(yè)時間，應提前向甲方提出申請，并遵守當?shù)卣P于營業(yè)時間的有關規(guī)定。甲方將根據(jù)實際情況和政府規(guī)定進行審批?！?.場合：物業(yè)所在區(qū)域有特定的環(huán)保要求。：“乙方在租賃期間應遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事任何可能造成環(huán)境污染的活動。如有環(huán)保違規(guī)行為，