產(chǎn)業(yè)升級(jí)用地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議

產(chǎn)業(yè)升級(jí)用地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地轉(zhuǎn)讓描述1.用地信息用地1：位于______，面積為_(kāi)_____（單位：平方米），土地用途為_(kāi)_____。用地2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____（單位：平方米），土地用途為_(kāi)_____。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)土地管理規(guī)定，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。2.用地質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的用地符合國(guó)家規(guī)定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備開(kāi)發(fā)條件。乙方在取得用地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。甲方保證所提供用地在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因用地問(wèn)題導(dǎo)致的法律糾紛或性能下降。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的用地?cái)?shù)量如下：用地1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。用地2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以雙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在協(xié)議簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.轉(zhuǎn)讓單價(jià)與總價(jià)用地1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），用地2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批用地交付給乙方。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的用地，甲方應(yīng)根據(jù)乙方開(kāi)發(fā)進(jìn)度需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交地。2.交地地點(diǎn)甲方將用地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對(duì)用地進(jìn)行妥善交付，確保用地在交付過(guò)程中不受損壞。交付應(yīng)包括用地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可文件等。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)用地交付至交地地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在交付過(guò)程中如發(fā)生用地權(quán)屬證明文件丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的用地進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)用地不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)開(kāi)發(fā)需求調(diào)整用地轉(zhuǎn)讓數(shù)量，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的用地，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)手續(xù)辦理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供用地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е陆坏匮舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供用地。對(duì)甲方提供的與用地相關(guān)的開(kāi)發(fā)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、核實(shí)與確認(rèn)1.核實(shí)方式乙方在交地前應(yīng)對(duì)用地進(jìn)行自核，確保用地符合協(xié)議要求。甲方在收到用地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實(shí)地考察或文件審查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的用地信息、權(quán)屬證明以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換用地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的用地后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有用地交付且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供用地，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的用地不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的用地，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因用地問(wèn)題給甲方開(kāi)發(fā)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、開(kāi)發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義