住宅租賃代理合同

住宅租賃代理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、安全檢查報告等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方居住需求，包括但不限于居住面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金金額與支付方式租金金額為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成入住。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、房屋維護與責任1.房屋維護乙方應妥善使用房屋，保持房屋的清潔和完好。乙方在使用過程中如對房屋造成損壞，應負責修復或賠償。2.責任劃分甲方負責房屋的日常維護和維修，確保房屋的正常使用。乙方負責房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔因不當使用造成的損壞責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)乙方的居住需求調(diào)整租賃房屋的條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的租賃房屋，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的居住服務，如物業(yè)維護、設(shè)施設(shè)備維修等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求租賃房屋后，有權(quán)要求甲方提供必要的居住服務。如因甲方原因?qū)е路课轃o法居住或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間入住并妥善使用房屋。維持房屋的整潔和完好，并承擔因不當使用造成的損失。六、房屋維護與責任1.房屋維護乙方應妥善使用房屋，保持房屋的清潔和完好。乙方在使用過程中如對房屋造成損壞，應負責修復或賠償。2.責任劃分甲方負責房屋的日常維護和維修，確保房屋的正常居住。乙方負責房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔因不當使用造成的損壞責任。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日支付，支付金額為每月______元。3.保證金乙方需支付合同總租金的______%作為保證金，在合同到期或提前解除合同時退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供服務，每逾期一天，應按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金或其他條件，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。如乙方提前解除合同，應支付合同總租金的______%作為違約金；如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就之日止。甲方代表（簽