居住用房租賃合同范本

居住用房租賃合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于_________________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況見(jiàn)附件一《房屋狀況清單》。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：__________________。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得沖抵租金。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、房屋裝修及改造

1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶(hù)的正常生活。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)。

八、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日；

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常居??；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.裝修狀況：____________________

3.附屬設(shè)施：____________________

4.其他：____________________

甲方（簽字）：_______________________