房屋抵押貸款合同范本

房屋抵押貸款合同范本

甲方（貸款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（借款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

鑒于甲方是依法成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方因資金需要向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣【金額】元整（￥【金額大寫】）的房屋抵押貸款。

第二條貸款用途

乙方保證將貸款用于【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為【期限】個(gè)月，自【起算日期】起至【截止日期】止。

第四條利率及利息

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【利率】%，利息按月計(jì)算，每月【結(jié)息日】為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日支付當(dāng)期利息。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.按月等額本息還款法：每月還款額為人民幣【每月還款額】元整。

2.按月等額本金還款法：每月還款額為人民幣【每月還款額】元整，每月還款本金固定，利息逐月遞減。

3.其他還款方式：【具體還款方式】。

第六條抵押物

乙方同意以其合法擁有的位于【抵押物地址】的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

第七條抵押物的評(píng)估

甲乙雙方同意，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（￥【評(píng)估價(jià)值大寫】），該評(píng)估價(jià)值不作為甲方行使抵押權(quán)的依據(jù)，甲方行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物的價(jià)值以實(shí)際拍賣、變賣的價(jià)格為準(zhǔn)。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)期限】日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。

第九條抵押物的處分

在貸款期限內(nèi)，乙方不得擅自處分抵押物，如需處分，必須征得甲方書面同意，并以所得價(jià)款提前清償貸款本息。

第十條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可提前還款，但應(yīng)支付提前還款違約金，違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額×【違約金比例】%。

第十一條逾期還款

乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)對(duì)逾期貸款按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率上浮【罰息比例】%。

第十二條貸款展期

乙方如需展期，應(yīng)提前【展期申請(qǐng)期限】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂展期協(xié)議。

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

4.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第十四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本合同約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)按本合同約定為抵押物投保，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)維持保險(xiǎn)的有效性。

4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督檢查。

5.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不因乙方的過錯(cuò)而減少。

第十五條違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比例】%×逾期天數(shù)。

2.乙方改變貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：改變用途的貸款金額×【違約金比例】%。

3.甲方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×【違約金比例】%。

第十六條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第十七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定

【其他約定內(nèi)容】。

第十九條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十條合同份數(shù)

本合同一式兩份