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文檔簡(jiǎn)介
征田地合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:×××科技有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:××市××區(qū)××路××號(hào)(通訊地址),郵政編碼:×××××××
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:×××農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村(通訊地址),郵政編碼:×××××××
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事土地開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)的企業(yè),擬通過(guò)租賃方式取得一定面積的土地進(jìn)行農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研活動(dòng);乙方為擁有符合甲方需求土地使用權(quán)的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司,具備提供土地租賃服務(wù)的條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方租賃乙方土地事宜,達(dá)成以下合同:
一、甲方租賃乙方土地的背景與前提條件
1.甲方為實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,拓展農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研業(yè)務(wù),需租賃一定面積的土地作為生產(chǎn)基地。
2.乙方擁有位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村面積為××公頃的土地,該土地符合甲方農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研的需求。
3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成租賃土地的合作意向。
二、雙方合作的具體目標(biāo)與內(nèi)容
1.甲方租賃乙方的土地,用于農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)。
2.乙方負(fù)責(zé)提供土地租賃服務(wù),確保甲方在租賃期間正常開(kāi)展農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研工作。
3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī),按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)事業(yè)發(fā)展。
三、合同的有效期與租賃期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.租賃期限為自合同生效之日起至××年××月××日止。
四、合同簽署地點(diǎn)與方式
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.雙方在本合同上簽字蓋章,并將合同正本交由雙方各自保存。
本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件、目標(biāo)與內(nèi)容,以及合同的有效期與租賃期限等事項(xiàng),為雙方履行合同提供指導(dǎo)與依據(jù)。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款,以確保合同的順利實(shí)施。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方租賃乙方的土地,進(jìn)行農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研活動(dòng),以實(shí)現(xiàn)甲方企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,拓展農(nóng)業(yè)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方租賃乙方的土地,用于種植各類農(nóng)作物及開(kāi)展農(nóng)業(yè)科研工作。
2.乙方為甲方提供符合合同約定的土地租賃服務(wù),并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
第二條定義
1.土地:指甲方租賃乙方擁有使用權(quán)的位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村面積為××公頃的土地。
2.租賃期限:指甲方租賃乙方土地的期限,自合同生效之日起至××年××月××日止。
3.農(nóng)作物種植:指甲方在租賃土地上進(jìn)行的各類農(nóng)作物種植活動(dòng)。
4.農(nóng)業(yè)科研:指甲方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)科研活動(dòng),包括但不限于新品種培育、栽培技術(shù)研發(fā)等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)。
2.甲方應(yīng)按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用,并按時(shí)足額繳納。
3.甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù),確保土地資源合理利用,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
4.甲方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害乙方利益。
5.甲方在租賃期滿后,有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租土地。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租賃費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)保證所提供的土地符合合同約定,具備正常開(kāi)展農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)的條件。
3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證、土地租賃合同備案等。
4.乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃土地上的農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。
5.乙方在租賃期間不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得隨意提高租賃費(fèi)用。
6.乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照合同約定協(xié)助甲方辦理續(xù)租或退租手續(xù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.甲方應(yīng)按照每年每公頃人民幣××萬(wàn)元的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付土地租賃費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前15日內(nèi),將當(dāng)年租賃費(fèi)用一次性支付給乙方。
3.支付方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。
4.乙方在收到甲方支付的土地租賃費(fèi)用后,應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為×年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.租賃期限為合同有效期內(nèi),甲方按照約定支付租賃費(fèi)用,乙方提供土地租賃服務(wù)。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a.每年租賃開(kāi)始前15日,甲方支付當(dāng)年租賃費(fèi)用;
b.合同到期前30日,雙方協(xié)商是否續(xù)租;
c.租賃期滿后10日內(nèi),雙方辦理退租或續(xù)租手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用,逾期超過(guò)30日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為未支付租金的10%。
2.甲方未按照合同約定用途使用土地,損害乙方利益的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并解除合同。
3.甲方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī),造成乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的10%。
2.乙方在租賃期間干預(yù)甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),造成甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
3.乙方在租賃期滿后無(wú)正當(dāng)理由拒絕協(xié)助甲方辦理續(xù)租或退租手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失,并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。
4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明,雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。
5.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天,雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付費(fèi)用、已產(chǎn)生損失等事宜。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用,按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。但仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,并在發(fā)送后視為已送達(dá)。
2.合同變更:雙方同意變更本合同時(shí),應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同:
a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天;
b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的;
c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。
5.本合同的任何條款的無(wú)效或部分無(wú)效,不影響其他條款的效力。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂
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