武漢 買房 合同范本

武漢買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：武漢市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

授權(quán)代表：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

甲方二：XXX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

授權(quán)代表：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：武漢市XXX物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

注冊(cè)地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

授權(quán)代表：王五

聯(lián)系方式：137XXXX9876

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，有意向購(gòu)買乙方所提供的房產(chǎn)；乙方作為賣方，愿意將所持有的房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在此次房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，全面履行合同約定的內(nèi)容，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方正式成為乙方房產(chǎn)的購(gòu)買方，乙方正式成為甲方所購(gòu)買房產(chǎn)的出售方。雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，旨在確立甲方和乙方在此次房產(chǎn)交易中的法律地位，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為交易的順利進(jìn)行提供法律保障。

本合同作為雙方合作的依據(jù)，既是對(duì)雙方權(quán)益的保障，也是對(duì)雙方責(zé)任的約束。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行合同約定的內(nèi)容，確保交易的順利完成。

本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)，既明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，也體現(xiàn)了雙方對(duì)交易的誠(chéng)意和信心。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同為交易的順利完成而努力。

本合同的簽訂，旨在確立甲方和乙方在此次房產(chǎn)交易中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為交易的順利進(jìn)行提供法律依據(jù)。

本合同作為雙方合作的載體，既是對(duì)雙方權(quán)益的保障，也是對(duì)雙方責(zé)任的約束。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在武漢市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方購(gòu)買乙方所持有的位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)；

2.乙方作為房產(chǎn)的出售方，應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性；

3.甲方作為房產(chǎn)的購(gòu)買方，應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付房?jī)r(jià)款；

4.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指武漢市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其授權(quán)代表；

2.乙方：指武漢市XXX物業(yè)管理公司及其授權(quán)代表；

3.房產(chǎn)：指位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)；

4.房?jī)r(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)應(yīng)付的價(jià)款，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)；

5.交易日：指本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)了解和核實(shí)乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、質(zhì)量等；

2.甲方有權(quán)按照合同約定的方式和期限支付房?jī)r(jià)款；

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利完成。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式和期限支付房?jī)r(jià)款；

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、現(xiàn)狀穩(wěn)定、質(zhì)量良好；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合；

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利完成。

在本合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并相互配合，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、稅費(fèi)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.自定金支付完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上變更本合同的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定接受房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。

3.甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。

二、乙方違約

1.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或者房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、質(zhì)量等存在問題的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為甲方已支付房?jī)r(jià)款的【】%。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為甲方已支付房?jī)r(jià)款的【】%。

3.乙方違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方已支付房?jī)r(jià)款的【】%。

違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。如果一方不履行仲裁裁決，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決不影響本合同的有效性和雙方的其他權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意而變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和履行均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。

第十條附則

本合同的附件是本合同的有效組成部分