現(xiàn)房銷售合同范本

現(xiàn)房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的現(xiàn)房物業(yè)，且具備合法銷售資質(zhì)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售甲方持有的現(xiàn)房物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)的合法所有權(quán)人，具備現(xiàn)房銷售所需的各項手續(xù)和資質(zhì)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備專業(yè)的市場分析、推廣和銷售能力，能為甲方提供全方位的銷售服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成甲方現(xiàn)房物業(yè)的銷售工作。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方委托乙方代理銷售位于______省______市______區(qū)______路______號的現(xiàn)房物業(yè)，具體包括物業(yè)的推廣、銷售、合同簽訂、售后服務(wù)等。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)銷售款項。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實、完整的物業(yè)權(quán)屬證明、銷售資質(zhì)等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，不得擅自變更物業(yè)權(quán)屬或設(shè)定他項權(quán)利。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開展物業(yè)銷售活動，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

（3）乙方應(yīng)向甲方定期報告物業(yè)銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理銷售活動的合法性。

四、價格與支付條件

1.甲方同意按照本合同約定的價格體系進(jìn)行銷售，具體價格如下：

（1）銷售單價：______元/平方米

（2）銷售總價：按實際銷售面積計算

2.乙方應(yīng)在代理銷售成功后，按照以下條件向甲方支付銷售款項：

（1）客戶支付定金后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將定金支付給甲方。

（2）客戶支付首付款后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將首付款支付給甲方。

（3）客戶支付尾款后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將尾款支付給甲方。

五、履行期限

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的合作期限和付款條件履行各自義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)權(quán)屬證明

（2）銷售資質(zhì)證書

（3）雙方授權(quán)代表身份證明

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售其持有的現(xiàn)房物業(yè)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂、款項收取及售后服務(wù)等，甲方提供物業(yè)銷售所需的合法手續(xù)和資質(zhì)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，雙方共同努力實現(xiàn)物業(yè)的銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.現(xiàn)房物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的、位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅、商業(yè)或辦公物業(yè)。

2.銷售傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的代理銷售報酬。

3.合作期限：指甲方委托乙方代理銷售的起始日至結(jié)束日。

4.銷售單價：指甲方確定的每平方米物業(yè)銷售價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成銷售任務(wù)，并支付銷售傭金。

（2）甲方應(yīng)提供合法、真實、完整的物業(yè)權(quán)屬證明、銷售資質(zhì)等相關(guān)資料，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，保持物業(yè)現(xiàn)狀，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）甲方應(yīng)在乙方代理銷售期間，積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。

（5）甲方有權(quán)對乙方在銷售過程中的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方改正。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)充分利用自身資源和專業(yè)團(tuán)隊，積極開展物業(yè)銷售活動，努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)向甲方定期報告物業(yè)銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理銷售活動的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳和欺詐行為。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如提供銷售資料、現(xiàn)場配合等。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將客戶支付的款項及時支付給甲方。

（7）乙方應(yīng)對客戶信息保密，不得泄露給第三方。

（8）乙方應(yīng)在銷售過程中，積極維護(hù)甲方形象，確保物業(yè)銷售的順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，共同推進(jìn)物業(yè)銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方委托乙方代理銷售的現(xiàn)房物業(yè)，銷售單價為______元/平方米，銷售總價按實際銷售面積計算。

2.支付方式：客戶支付的銷售款項，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

3.支付時間：

（1）客戶支付定金后，乙方應(yīng)在2個工作日內(nèi)將定金支付給甲方。

（2）客戶支付首付款后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將首付款支付給甲方。

（3）客戶支付尾款后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將尾款支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向甲方提交銷售計劃和方案。

（2）雙方應(yīng)共同推進(jìn)銷售工作，確保在合作期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

（2）甲方未按約定提供合法、真實、完整的物業(yè)權(quán)屬證明、銷售資質(zhì)等相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方擅自變更物業(yè)權(quán)屬或設(shè)定他項權(quán)利，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

（2）乙方未按約定支付銷售款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

（3）乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方或客戶利益受損，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后______個工作日內(nèi)，按照約定支付違約金。如違約金不能彌補守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按本條規(guī)定解決爭議，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄送地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項時，合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)權(quán)屬證明

（2）銷