土地建設(shè)合同范本

土地建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的土地開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，擬將該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方系一家具有豐富建設(shè)經(jīng)驗和良好信譽的建筑企業(yè)，具備承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)項目的資質(zhì)和能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)土地建設(shè)項目的順利進(jìn)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有土地使用權(quán)的土地位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，具備土地開發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)和資質(zhì)。

2.乙方具備承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)項目的資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的建設(shè)經(jīng)驗，能夠保證項目質(zhì)量。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成土地開發(fā)建設(shè)項目，實現(xiàn)雙方互利共贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、項目資金、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作，并確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX年，自合同生效之日起計算。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付合同價款，并按時提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)手續(xù)等。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在項目實施過程中，不受第三方干擾，保證項目的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保項目質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目實施過程中的安全、環(huán)保等要求。

五、價格與支付條件

1.雙方同意按照本合同約定的價格進(jìn)行合作，具體價格詳見附件。

2.甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度向乙方支付合同價款，具體支付方式、時間和比例雙方另行協(xié)商確定。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成項目設(shè)計，并提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)在設(shè)計審核通過后XX日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工。

3.乙方應(yīng)在項目驗收合格后XX日內(nèi)向甲方提交相關(guān)驗收資料。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見附件。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力情形和應(yīng)對措施詳見附件。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：價格明細(xì)、違約責(zé)任、不可抗力情形及應(yīng)對措施等。

3.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX土地開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑集團有限公司

簽署日期：____年____月____日

直接輸出：

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的是規(guī)范甲乙雙方在土地建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地建設(shè)項目的順利進(jìn)行。具體范圍包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、監(jiān)理驗收等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.土地建設(shè)項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的項目。

2.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的費用。

3.工期：指甲方要求乙方完成土地建設(shè)項目的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)手續(xù)，并支付合同價款。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，按時完成土地建設(shè)項目的驗收。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)土地建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工等工作，并確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，向甲方提出合理的變更要求。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成土地建設(shè)項目，并提交相關(guān)驗收資料。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付合同價款。

2.支付方式：具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同工期為XX個月。

2.如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短工期。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定完成土地建設(shè)項目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力情形及應(yīng)對措施詳見附件。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同的修改、補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式作出。

2.本合同的附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

簽署日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意土地建設(shè)項目的合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格詳見附件中的價格明細(xì)表。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（2）項目主體結(jié)構(gòu)完成并驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的40%；

（3）項目整體竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%的尾款，在項目交付使用滿一年后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起至土地建設(shè)項目整體竣工驗收合格且尾款支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成項目設(shè)計，并提交甲方審核；

（2）設(shè)計審核通過后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)開始施工；

（3）乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成項目施工，并提交甲方進(jìn)行竣工驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；

（3）如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收項目，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）如乙方未按約定質(zhì)量完成項目，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；

（3）如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項目無法通過驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款20%的違約金，并負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)；

（4）如乙方在項目實施過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任；

（3）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改或補充，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，進(jìn)行清算和結(jié)算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：價格明細(xì)、違約責(zé)任、不可抗