商務(wù)房合同范本

商務(wù)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商務(wù)房投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商務(wù)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX商務(wù)房的合法出租權(quán)，且乙方需要租賃該商務(wù)房以開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商務(wù)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定，將商務(wù)房出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方同意，本合同項(xiàng)下的商務(wù)房租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照甲方提供的商務(wù)房現(xiàn)狀進(jìn)行裝修、改造，但需確保符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、雙方同意，本合同租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

五、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂，是基于對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方特此聲明，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商務(wù)房出租給乙方使用，以滿足乙方開展商務(wù)活動(dòng)的需求。具體內(nèi)容包括但不限于商務(wù)房的交付、使用、維護(hù)、返還以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商務(wù)房：指甲方擁有合法出租權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃商務(wù)房的時(shí)間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商務(wù)房使用費(fèi)用。

4.費(fèi)用：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)因商務(wù)房使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將商務(wù)房交付給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)確保商務(wù)房在交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用等。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商務(wù)房的維修、保養(yǎng)，確保商務(wù)房的使用安全。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，調(diào)整租金及其他費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按約定條件接收商務(wù)房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的商務(wù)房進(jìn)行合法的商務(wù)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商務(wù)房，保持商務(wù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商務(wù)房。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將商務(wù)房及設(shè)施設(shè)備按照甲方要求恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間和條件返還商務(wù)房。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的商務(wù)房使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按約定提供商務(wù)房維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（注：以上內(nèi)容為本合同范本的部分章節(jié)，后續(xù)章節(jié)將涉及價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.商務(wù)房租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次，支付日為每季度第三個(gè)月的15日前。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

4.除租金外，乙方還需承擔(dān)商務(wù)房在租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將商務(wù)房交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，書面通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商務(wù)房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定提供商務(wù)房維修、保養(yǎng)等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商務(wù)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的千分之五的違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商務(wù)房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞商務(wù)房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。

4.乙方未按約定返還商務(wù)房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同的履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：商務(wù)房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；

附件二：商務(wù)房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

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