期房轉(zhuǎn)賣合同范本

期房轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于_______市_______區(qū)_______路的期房項(xiàng)目，該項(xiàng)目的開發(fā)商為乙方，預(yù)售許可證號為_______；鑒于乙方作為開發(fā)商擁有該期房項(xiàng)目的銷售權(quán)，且愿意將該項(xiàng)目內(nèi)的_______套房屋轉(zhuǎn)賣給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方期房項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人或其他，具備購買期房的主體資格和支付能力；

2.乙方為依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法銷售期房的權(quán)利；

3.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方提供的期房項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶型、面積、價(jià)格等信息；

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，乙方應(yīng)繼續(xù)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及購房合同約定，履行對期房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)義務(wù)。

二、定義

1.期房：指在房屋主體尚未竣工、尚未取得竣工驗(yàn)收備案表之前，開發(fā)商根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法取得預(yù)售許可證并對外銷售的房屋。

2.房屋過戶：指甲方依法取得所購買期房的產(chǎn)權(quán)證書，將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房屋購買事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就期房項(xiàng)目中的特定房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，確保甲方獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方實(shí)現(xiàn)房屋銷售。具體內(nèi)容包括：期房的轉(zhuǎn)賣、房屋過戶、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等與期房購買相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.期房：指甲方購買的位于_______市_______區(qū)_______路的未竣工房屋，預(yù)售許可證號為_______。

2.房屋過戶：指甲方依法取得所購買期房的產(chǎn)權(quán)證書，將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.合同價(jià)格：指甲方購買期房的價(jià)款，包括房屋總價(jià)及根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方所售期房的所有權(quán)；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方按約定完成房屋過戶手續(xù)；

（3）對期房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)格；

（2）配合乙方完成房屋過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的合同價(jià)格；

（2）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房屋過戶完成后，要求甲方承擔(dān)房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售期房符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及購房合同約定；

（2）按照合同約定，及時(shí)完成房屋過戶手續(xù)；

（3）在房屋交付甲方前，確保期房項(xiàng)目達(dá)到國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在合同履行過程中，如實(shí)向甲方提供期房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)信息。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同推進(jìn)期房購買事宜的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，期房轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括房屋總價(jià)及根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)格：

（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的_______%；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的剩余部分。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)格支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.雙方確認(rèn)，合同價(jià)格支付完成后，甲方即取得所購期房的所有權(quán)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在房屋過戶完成后_______個(gè)月內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付合同價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付合同價(jià)格的_______%作為違約金。

3.甲方違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶金額的_______%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額的_______%作為違約金。

3.乙方提供的期房項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付合同價(jià)格的_______%作為違約金。

4.乙方違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任，確保合同順利履行。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）期房項(xiàng)目資料；

（2）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）雙方簽訂的其他相關(guān)