預(yù)轉(zhuǎn)讓合同預(yù)售合同范本

預(yù)轉(zhuǎn)讓合同預(yù)售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××公司，成立于××××年，總部位于中國(guó)×××，是一家專(zhuān)注于×××業(yè)務(wù)的公司。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。甲方的法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××公司，成立于××××年，總部位于中國(guó)×××，是一家專(zhuān)注于×××業(yè)務(wù)的公司。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。乙方的法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）合同事宜達(dá)成一致，甲方同意將擁有的×××項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益。本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)×××項(xiàng)目的認(rèn)可，以及雙方對(duì)合作前景的樂(lè)觀預(yù)期。甲方作為項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方，擁有項(xiàng)目的合法權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）。乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益，并按照本合同約定支付價(jià)款。

在本合同中，甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方承諾按照合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行合同約定的違約責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除雙方的責(zé)任。但對(duì)方認(rèn)為不可抗力是故意拖延履行或免除責(zé)任的借口時(shí)，有權(quán)要求提供相關(guān)證明材料。

如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）合同事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將擁有的×××項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）給乙方；

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益；

3.雙方約定項(xiàng)目的價(jià)格、支付條件、履行期限等事項(xiàng)；

4.雙方明確違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.×××項(xiàng)目：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）：指甲方在項(xiàng)目尚未完成前，將項(xiàng)目的部分或全部權(quán)益提前轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.權(quán)益：指甲方對(duì)×××項(xiàng)目擁有的合法權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)、收益權(quán)等。

4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益所需支付的金額，具體金額詳見(jiàn)合同附件。

5.履行期限：指甲方完成項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）義務(wù)，乙方支付價(jià)款的期限，具體期限詳見(jiàn)合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)×××項(xiàng)目擁有合法、有效的權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）所需的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付價(jià)款。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）所需的相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除雙方的責(zé)任。但對(duì)方認(rèn)為不可抗力是故意拖延履行或免除責(zé)任的借口時(shí)，有權(quán)要求提供相關(guān)證明材料。

如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本、預(yù)期利潤(rùn)等。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付價(jià)款：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益價(jià)格的【】%；

2.剩余的【】%的價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)合同附件；

3.乙方支付價(jià)款的方式為：【】方式，如有利息等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)一并支付；

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的價(jià)款后【】日內(nèi)，向乙方交付項(xiàng)目的預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首付款項(xiàng)；

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定的時(shí)間，完成項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益價(jià)格的【】%；

2.甲方未按照合同約定的時(shí)間，支付項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【】元整；

3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定的時(shí)間，支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

2.乙方未按照合同約定的時(shí)間，支付項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【】元整；

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的計(jì)算，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、行政規(guī)章的變更等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但對(duì)方認(rèn)為不可抗力是故意拖延履行或免除責(zé)任的借口時(shí)，有權(quán)要求提供相關(guān)證明材料。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決合同終止或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得干擾對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方建立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。如遇到不可抗力因素或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期等事項(xiàng)。

5.違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面解除通知，并說(shuō)明解除原因。

6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.項(xiàng)目預(yù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）權(quán)益的詳細(xì)描述；

2.價(jià)款支付時(shí)間表；

3.項(xiàng)目