期房合同范本

期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和豐富的開發(fā)經(jīng)驗；乙方為一家具備一定資金實力的投資管理公司，有意向購買甲方開發(fā)的期房項目。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的期房項目事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的期房項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，項目名稱為“XX家園”，項目土地使用權(quán)證號為XX字第XX號，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

2.甲方已取得該項目所需的全部政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.乙方具備購買期房的資金實力，并對甲方的期房項目進行了充分了解，確認(rèn)購買意向。

4.雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、履行期限等條款，進行期房買賣。

二、定義

1.期房：指尚未竣工、取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)將期房及其相關(guān)權(quán)益移交給乙方。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各項條款，并在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的期房項目“XX家園”出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項，以實現(xiàn)房屋的買賣交易。具體內(nèi)容包括期房的購買、交付、質(zhì)量保證、價款支付、違約責(zé)任等方面，確保雙方在期房交易過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.期房：指甲方開發(fā)的、尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時間、條件將期房及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。

3.購房款項：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買期房的全部費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款項；

（2）要求乙方按照約定時間、條件支付購房款項；

（3）在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的期房；

（4）在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證期房的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（2）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方交付期房；

（3）對期房的質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；

（5）在乙方提出合理要求時，提供期房的相關(guān)資料和信息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買甲方開發(fā)的期房；

（2）要求甲方按照約定時間、條件交付期房；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和條件支付購房款項；

（2）在甲方交付期房時，對期房進行驗收；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；

（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧；

（5）在甲方提出合理要求時，提供必要的個人信息和資料。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方購買甲方期房的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包括房屋價款、配套設(shè)施費用等，但不含稅費、物業(yè)費等其他費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照以下兩個階段支付購房款項：

（1）合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付購房總價款的50%；

（2）期房交付之日起十個工作日內(nèi)，支付剩余的50%購房總價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.期房交付時間：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的期房交付給乙方。

3.產(chǎn)權(quán)證書辦理：甲方應(yīng)于期房交付后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間、條件交付期房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的5%。

2.若甲方交付的期房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的3%。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的5%。

2.若乙方在期房交付后無故拖延接收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的3%。

3.若乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的3%。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。

雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解仍未能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式具有排他性，即任何一方在未嘗試本合同約定的爭議解決方式前，不得單方面采取其他爭議解決途徑。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝