2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃違約金規(guī)范及違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃違約金規(guī)范及違約責(zé)任合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約金規(guī)范1.違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）逾期歸還租賃物；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約金比例（1）未按時(shí)支付租金：按逾期租金的1%支付違約金，每日累計(jì)；（2）擅自改變租賃物用途：按租賃物價(jià)值的10%支付違約金；（3）損壞租賃物：按實(shí)際損失價(jià)值的50%支付違約金；（4）逾期歸還租賃物：按租賃物價(jià)值的1%支付違約金，每日累計(jì)；（5）其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約金比例。二、違約責(zé)任1.違約金支付乙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)立即向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部違約金。2.違約金追償甲方有權(quán)依法向乙方追償違約金，包括但不限于向人民法院提起訴訟。3.違約金與賠償違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、違約金結(jié)算1.結(jié)算方式違約金結(jié)算方式為一次性支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.結(jié)算地點(diǎn)違約金支付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。四、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合法律法規(guī)和租賃合同的要求。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物業(yè)。在租賃期內(nèi)，享有租賃物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的約定使用物業(yè)。保持物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)物業(yè)進(jìn)行復(fù)核。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同的約定和物業(yè)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月的______日。3.尾款在租賃期滿或合同解除時(shí)，如無(wú)違約情況，乙方應(yīng)退還甲方尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方違反合同約定使用物業(yè)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______