2025年農(nóng)村房屋贈與合同附宅基地使用權(quán)變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年農(nóng)村房屋贈與合同附宅基地使用權(quán)變更協(xié)議甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、贈與房屋及宅基地使用權(quán)描述1.房屋及宅基地基本情況房屋名稱：______，位于______（詳細(xì)地址），宅基地面積為______平方米。宅基地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無權(quán)屬糾紛。2.贈與條件甲方自愿將上述房屋及宅基地使用權(quán)無償贈與乙方，乙方同意接受。贈與行為經(jīng)雙方共同確認(rèn)，不得撤銷。二、贈與手續(xù)及生效時間1.贈與手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方獲得房屋及宅基地使用權(quán)。2.生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。三、交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋及宅基地使用權(quán)交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及宅基地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.使用條件乙方在使用房屋及宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方贈與的房屋及宅基地使用權(quán)進行合理使用，包括居住、出租等。有權(quán)要求乙方在贈與房屋及宅基地使用權(quán)時，確保無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。義務(wù)：按照協(xié)議約定，將房屋及宅基地使用權(quán)無償贈與乙方。在贈與過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利獲得房屋及宅基地使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：接受甲方贈與的房屋及宅基地使用權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。有權(quán)要求甲方在贈與過程中提供必要的協(xié)助，確保贈與順利進行。義務(wù)：在接受贈與后，妥善保管和使用房屋及宅基地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。六、贈與手續(xù)及生效時間1.贈與手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方獲得房屋及宅基地使用權(quán)。2.生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。七、交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋及宅基地使用權(quán)交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及宅基地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.使用條件乙方在使用房屋及宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定完成贈與，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方在贈與過程中提供虛假信息或隱瞞房屋及宅基地的真實情況，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定接受贈與，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方在獲得贈與后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、宅基地信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______