2025年度房屋贈(zèng)與及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋贈(zèng)與及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移合同甲方（贈(zèng)與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈(zèng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋贈(zèng)與描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋2（如有）：位于______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。乙方同意接受甲方上述房屋的贈(zèng)與。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房屋的物業(yè)管理權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方需遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方需承擔(dān)上述房屋的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月。乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方約定的支付方式。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將上述房屋交付至乙方指定地點(diǎn)，具體地址為_(kāi)_____。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未按合同約定將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合贈(zèng)與合同約定的條件。有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)將房屋及物業(yè)管理權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。向乙方提供房屋使用過(guò)程中的必要指導(dǎo)和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：接受甲方贈(zèng)與的房屋及物業(yè)管理權(quán)。享有房屋使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)：遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用和管理的法律法規(guī)。維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收手續(xù)。2.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的原始設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的合法權(quán)益。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋在贈(zèng)與前的維修責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)房屋在贈(zèng)與后的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用根據(jù)維修原因和費(fèi)用承擔(dān)約定確定。對(duì)于乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____