個人管理小區(qū)物業(yè)合同范本

個人管理小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為__________小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責對__________小區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等進行日常維護和管理。

1.2甲方負責對__________小區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、車輛停放等進行監(jiān)督和管理。

1.3甲方負責對__________小區(qū)的業(yè)主委員會、業(yè)主大會等相關(guān)組織進行指導和協(xié)助。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、維修保養(yǎng)等服務(wù)；

2.1.2公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護保養(yǎng)等服務(wù)；

2.1.3消防、安防監(jiān)控、報警系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的管理；

2.1.4環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、車輛停放等方面的管理；

2.1.5業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關(guān)組織的協(xié)助和指導。

2.2甲方應按照本合同約定，對乙方提出的服務(wù)需求及時予以響應和處理。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

3.1乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

3.2.1公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、維修保養(yǎng)等費用；

3.2.2公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護保養(yǎng)等費用；

3.2.3消防、安防監(jiān)控、報警系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的管理費用；

3.2.4環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、車輛停放等方面的管理費用。

3.3物業(yè)管理費用的支付方式為__________。

四、物業(yè)管理責任

4.1甲方應按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)負責。

4.2甲方應保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

4.3甲方應積極配合乙方參與物業(yè)管理事務(wù)，及時解決乙方提出的合理訴求。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.物業(yè)管理費用明細表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方為__________小區(qū)的業(yè)主，丙方為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方服務(wù)提供方，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負責對__________小區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等進行日常維護和管理。

1.2丙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：

1.2.1公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、維修保養(yǎng)等服務(wù)；

1.2.2公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護保養(yǎng)等服務(wù)；

1.2.3消防、安防監(jiān)控、報警系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的管理；

1.2.4環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、車輛停放等方面的管理；

1.2.5業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關(guān)組織的協(xié)助和指導。

二、丙方職責及權(quán)利

2.1丙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理服務(wù)職責。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整服務(wù)人員、設(shè)備和物資。

2.3丙方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。

2.4丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全事故、糾紛等進行處理。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況，調(diào)整物業(yè)管理費用及支付方式。

四、物業(yè)管理費用及支付方式

4.1乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

4.2.1公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、維修保養(yǎng)等費用；

4.2.2公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護保養(yǎng)等費用；

4.2.3消防、安防監(jiān)控、報警系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的管理費用；

4.2.4環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、車輛停放等方面的管理費用。

4.3物業(yè)管理費用的支付方式為__________。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________。

5.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方服務(wù)資質(zhì)證書復印件；

4.物業(yè)管理費用明細表；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

2.通過專業(yè)化、規(guī)范化的服務(wù)，提升小區(qū)整體形象。

3.降低甲方管理成本，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導地位，維護甲方合法權(quán)益。

2.通過引入第三方服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理流程，提升服務(wù)質(zhì)量。

3.強化甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督和評估，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（物業(yè)管理方）：__________

丙方（第三方監(jiān)理單位）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方負責該小區(qū)的物業(yè)管理，丙方為提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的第三方監(jiān)理單位，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，明確各方的責權(quán)利，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，負責__________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。

1.2丙方受乙方委托，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行全過程監(jiān)理。

二、丙方職責及權(quán)利

2.1丙方負責對乙方的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理資料和信息。

2.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出整改建議。

2.4丙方有權(quán)在必要時要求乙方采取補救措施，以恢復服務(wù)質(zhì)量。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋。

3.3乙方有權(quán)對丙方的監(jiān)理工作提出意見和建議。

3.4乙方有權(quán)在丙方未能履行監(jiān)理職責時，要求甲方采取相應措施。

四、監(jiān)理費用及支付方式

4.1丙方的監(jiān)理費用為__________，支付方式為__________。

4.2乙方向丙方支付監(jiān)理費用后，丙方應提供相應的服務(wù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔賠償責任。

5.3丙方未能履行監(jiān)理職責，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復印件；

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件；

3.物業(yè)管理委托書；

4.監(jiān)理費用明細表；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過引入第三方監(jiān)理，強化乙方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

2.提高物業(yè)管理透明度，讓業(yè)主對物業(yè)管