分期買房合同范本

分期買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利人、所有權(quán)證書編號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)信息詳見附件一。

二、房?jī)r(jià)及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方分期支付房?jī)r(jià)，具體支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）分期付款：甲方應(yīng)自首付款支付完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，每月支付分期款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），直至全部款項(xiàng)支付完畢。

3.甲方支付房?jī)r(jià)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利人、所有權(quán)證書編號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)信息；

二、補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利人、所有權(quán)證書編號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)信息詳見附件一。

二、房?jī)r(jià)及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方分期支付房?jī)r(jià)，具體支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）分期付款：甲方應(yīng)自首付款支付完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，每月支付分期款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），直至全部款項(xiàng)支付完畢。

3.丙方同意為甲方的分期付款提供擔(dān)保，具體擔(dān)保方式詳見附件二。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在甲方未能按時(shí)支付分期款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)分期付款的證明材料。

3.擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保合同，但需提前____________________個(gè)工作日通知甲方。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵犯。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，提供相關(guān)的物業(yè)、水電等配套設(shè)施。

3.甲方在支付首付款和分期款后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

4.甲方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的____________________%。

2.乙方未按約定提供物業(yè)、水電等配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，若標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益受到侵犯，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如發(fā)生任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利人、所有權(quán)證書編號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)信息；

二、擔(dān)保合同；

三、補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付分期款方面得到了有力保障。同時(shí)，本合同強(qiáng)化了甲方的權(quán)益條款，確保甲方在合同履行過程中的利益得到充分保障。此外，乙方和丙方的違約及限制條款也得以明確，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的資金安全，降低甲方在支付分期款過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)合同的可信度，提高交易雙方的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.明確甲方的權(quán)益與責(zé)任，使甲方在交易過程中有據(jù)可依。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意租賃乙方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），為保障乙方的合法權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃用途為____________________。

2.租賃房產(chǎn)的權(quán)利人、所有權(quán)證書編號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)信息詳見附件一。

二、租金及支付方式

1.租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在每月的____________________日前支付下一個(gè)月的租金。

3.丙方同意為甲方的租金支付提供擔(dān)保，具體擔(dān)保方式詳見附件二。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。

四、出租方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并在甲方逾期支付租金時(shí)采取相應(yīng)的措施。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。

3.乙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保租賃房產(chǎn)符合安全、衛(wèi)生等基本條件。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在甲方未能按時(shí)支付租金的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)租金支付的證明材料。

3.擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保合同，但需提前____________________個(gè)工作日通知甲方。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

3.甲方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，合理使用，不得損壞租賃房產(chǎn)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期滿后未按約定搬離租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠