個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范本

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方自愿將其擁有所有權(quán)的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為甲方履行與乙方簽訂的《__________貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并同意在主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

鑒于上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，用途為_(kāi)_________________________。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2抵押物價(jià)值以抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起__________________________日止。

3.2抵押期限屆滿，甲方應(yīng)向乙方支付抵押物價(jià)值及利息。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

第五條抵押物的處分

5.1主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物。

5.2乙方處分抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)。

5.3乙方處分抵押物所得款項(xiàng)不足以償還主合同項(xiàng)下債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還主合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

4.《__________貸款合同》

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

二、為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿將其擁有所有權(quán)的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為履行貸款合同的擔(dān)保。

三、丙方為保證甲方履行貸款合同項(xiàng)下債務(wù)，同意為甲方提供擔(dān)保，并同意在甲方未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

鑒于上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，用途為_(kāi)_________________________。

第二條抵押物價(jià)值及擔(dān)保責(zé)任

2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2丙方保證在甲方未履行貸款合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)乙方的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方保證在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第三條抵押期限及債務(wù)履行

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至貸款合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起__________________________日止。

3.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。

3.3甲方未按時(shí)償還貸款的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條抵押物的保管與使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

4.2甲方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得影響抵押物的價(jià)值和乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

4.《__________貸款合同》

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在增強(qiáng)甲方在貸款合同中的權(quán)益保障。甲方通過(guò)引入丙方擔(dān)保，在貸款合同違約時(shí)，能夠更有效地保障自身權(quán)益，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，保障了乙方的合法權(quán)益。引入第三方擔(dān)保人的意義和目的在于增強(qiáng)合同的擔(dān)保力度，提高甲方在貸款合同中的地位。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在貸款合同中的權(quán)益不受侵害，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

二、為確保貸款的安全性，乙方要求甲方提供抵押擔(dān)保，甲方自愿將其擁有所有權(quán)的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為履行貸款合同的擔(dān)保。

三、丙方為保證貸款的安全性，同意為甲方提供擔(dān)保，并同意在甲方未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

鑒于上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________________________，土地證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，用途為_(kāi)_________________________。

第二條抵押物價(jià)值及擔(dān)保責(zé)任

2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2丙方保證在甲方未履行貸款合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)乙方的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方保證在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第三條貸款金額及期限

3.1本貸款合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

第四條借款人義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全性，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。

第五條貸款人權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

第六條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

6.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方依法處分抵押房產(chǎn)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

4.《___