買賣整棟房屋合同范本

買賣整棟房屋合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）之間就買賣整棟房屋事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋權(quán)屬：__________。

1.5房屋用途：__________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.2.2剩余的房屋總價(jià)款__________%，即人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

2.3買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

第三條房屋交付及過(guò)戶登記

3.1房屋交付：

3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

3.2房屋過(guò)戶登記：

3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

3.2.2房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。

第五條乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的房屋總價(jià)款__________%，即人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的規(guī)定，合理使用房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，致使乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.3乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，致使甲方無(wú)法收取款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件（如需）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）之間就買賣整棟房屋事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋權(quán)屬：__________。

1.5房屋用途：__________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.2.2剩余的房屋總價(jià)款__________%，即人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

2.3買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1為確保本合同的履行，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下買方支付剩余房屋總價(jià)款的行為提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方承諾，在買方未按時(shí)支付剩余房屋總價(jià)款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在收到買方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代買方支付該款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件直接交付給買方，以解除擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方的權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明、無(wú)抵押證明、無(wú)查封證明等文件，以保障甲方權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

第五條乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若賣方未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明、無(wú)抵押證明、無(wú)查封證明等文件，或房屋存在抵押、查封、糾紛等情況，賣方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2若賣方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，賣方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.3乙方在合同履行期間，不得將房屋出售、出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條擔(dān)保方的權(quán)利及義務(wù)

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件直接交付給買方，以解除擔(dān)保責(zé)任。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方在支付剩余房屋總價(jià)款前，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障擔(dān)保方的權(quán)益。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件（如需）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)支付剩余房屋總價(jià)款。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在支付過(guò)程中獲得了更多的安全保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋交易的安全、高效進(jìn)行。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的條款和限制，甲方在交易過(guò)程中擁有更多的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自己的利益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了其在市場(chǎng)中的優(yōu)勢(shì)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）之間就整棟房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋權(quán)屬：__________。

1.5房屋用途：__________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.2.2剩余的房屋總價(jià)款__________%，即人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

2.3買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

第三條第三方監(jiān)管條款

3.1為確保本合同的履行，丁方同意作為監(jiān)管方，對(duì)買方支付房屋總價(jià)款的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明、無(wú)抵押證明、無(wú)查封證明等文件，以確認(rèn)房屋交易的真實(shí)性。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在買方支付房屋總價(jià)款的過(guò)程中，對(duì)款項(xiàng)的支付進(jìn)行監(jiān)督，確?？铐?xiàng)的安全和合規(guī)。

第四條乙方的權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供房屋購(gòu)買資金來(lái)源的合法性證明。

4.2乙方有權(quán)要求買方在支付房屋總價(jià)款前，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在買方支付房屋總價(jià)款的過(guò)程中，提供支付進(jìn)度報(bào)告，確保款項(xiàng)的合理使用。

第五條甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2若甲方提供的購(gòu)買資金來(lái)源證明不符合法律規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在支付房屋總價(jià)款前，不得將房屋出售、出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條監(jiān)管方的權(quán)利及義務(wù)

6.1監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

6.2監(jiān)管方有權(quán)要求買方在支付房屋總價(jià)款前，提供相應(yīng)的支付計(jì)劃和安全保障措施。

6.3監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件直接交付給買方，以完成交易。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件（如需）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是