營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同范本

營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

身份證號碼/p>

乙方（受讓方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的營業(yè)房的合法所有者，且甲方愿意將該營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條營業(yè)房的描述

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的營業(yè)房位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號，建筑面積為200平方米，房屋所有權(quán)證號為京房權(quán)證朝字第000000號。

1.2該營業(yè)房目前處于正常使用狀態(tài)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1雙方同意，該營業(yè)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于甲方完成營業(yè)房過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條營業(yè)房的交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，將營業(yè)房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證營業(yè)房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供營業(yè)房的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)房的水、電、氣等過戶手續(xù)。

第四條營業(yè)房的過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理營業(yè)房的過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

第五條營業(yè)房的維修與保養(yǎng)

5.1甲方保證在交付營業(yè)房前，已對營業(yè)房進(jìn)行了必要的維修與保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

5.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)營業(yè)房的日常維修與保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條營業(yè)房的使用限制

6.1乙方應(yīng)合法使用營業(yè)房，不得用于非法活動。

6.2乙方不得擅自改變營業(yè)房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

7.2如甲方未按合同約定交付營業(yè)房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五的違約金。

7.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12